July 2, 2010

哈屋網 房市/彭淮南出重手!房仲:北縣熱區看屋組數減3-4成

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房市/彭淮南出重手!房仲:

北縣熱區看屋組數減3-4成 </h1>


NOWnews
更新日期:2010/07/02 10:22 記者顏真真/台北報導




央行上周四(6/24)宣布升息半碼,並祭出房市信用管制措施,雖然國內房市不管是建商、仲介、一般購屋人或是投資客的反應各有不同,不過,根據房仲業者全台各區加盟店回報的看屋組數發現,北台灣的買方停頓狀況最為明顯,政策發布前、後的落差最高達50%之多,而中南部則未受影響,看屋組數仍維持以往數字。

中信房屋董事長特助胡佩蘭2日指出,目前成屋交易市場以大台北地區出現的反應最直接,猶豫時間拉長,雖近來常出現午後雷陣雨,客戶出門意願降低,但央行的管制措施確實對購屋人帶來一些影響。

胡佩蘭說,台北市買方反應最兩極,對於高總價的豪宅客群,打房似乎沒有打到這些人,而一般的受薪客戶則明顯出現停滯現象,追價或加價的機會更是難得。雖然投資客尚無所謂的拋售物件出土,不過,在心態上可以明顯地感受到鬆動,台北縣主要熱區-板橋市,因為市場競爭大,相對感觸也最為深刻,看屋組數約減少3-4成,而其它受到管制的區域也有2-3成的縮減。

胡佩蘭指出,中南部房屋市場的漲幅本來就沒有北縣、市來的高,這次的管制措施對原來保守的地區影響不大,不過,趁機撿便宜的買方詢問倒是有些許的增加,投資客仍唯持原有的操作模式。

胡佩蘭認為,台北市一直以來都是台灣經濟主要的指標區域,房市的「價、量」表現更是兼具領頭羊的重要位置,央行這次的出手似乎有終結此波房價高漲之勢,數據顯示,直接影響消費者的似乎都在都會熱區,目前買方受到央行升息鼓舞以觀望為主,不再像之前怕買不到、怕再漲價















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Personal Category: 房地產新聞 Topic: finance and economics / investment / real estate

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