☆白羽★:第二要點-地點
☆白羽★:第二要點-地點
這次來說地點....
話說一個好的地點他的影響力是無遠弗屆的...
不過地點的形式定義標準...
事實上國際並沒有真正有個確立的解釋...
也所以..
這就是為什麼現代人貧富差距會越來越大..
因為全仰賴著"經驗"這兩個字....
再一剛始.
希望自己的店是個怎麼樣的店..
也就是有關於形象..
形象是我將在第4要點說明...
不過比較常見的失敗因素有下列幾點:
1-顧客的消費行為改變.應該說是潮流.趨勢.
這點是比較無形的也是比較棘手的.所以也要多注意現代資訊
2-預定計畫跟實際實行上有出入.例如:原本預定的客層和這個商圈
的顧客有差異.就像是開一間PUB再小農村一樣-____-.
3-政府的外力影響.增加會減少公共設施或其有影響之政策.
4-物以稀為貴.出現相同競爭者或是其他商業配置...
例如:商店街.生活圈.
基於以上幾點...
由此可以地點是非常重要的...
無可厚非的是個影響勝敗的關鍵..
就以相同條件的比較上...
相形見拙...
所以在選擇開業地點前必須仔細評估..
在回收成本.財務報表.企業營運.更應該下功夫...
也就是電視上常常看到的.一個計畫不周的店沒多久就倒了..
前面所提及的商圈現在來講....
商圈
依照都市計畫使用分區.
分為3者-商業區.住宅區.工業區
商業區:顧名思義.通常是人口較為稠密的地區.
在多家商行聚集而成的...
住宅區:不用多說了吧.其實我用比較籠統而通俗去說明.
比較類似是一種社區..通常就在商業區的旁邊.
工業區:主要從事工業生產或是企業公司進駐的某依區塊
交通體系-
1-生活道路:就一般上班上課.在走的.也是往來住宅區的道路
2-商流道路:零售業.批發業者常用的道路..
3-郊外道路:離商業都市區較遠.用以連結郊區和都市之道路
4-高速公路:各大商圈.縣市地大動脈.
調查了解-
該地區的客源的習慣.風俗.生活步調.
這點其實是非常重要的...
常常看到電視上說某某餐廳雖然座落於偏遠的風景區.
人潮依然是絡繹不絕...
沒錯.風景固然是一項武器..但是還是要透視到其本質.
風景再好.產品不吸引消費者也無用武之地...
[社會是很現實的]
競爭業及種類調查-
免不了的..要有石頭才會有跌倒後再爬起來的機會.
對競爭者的了解也是非常重要的..
結論-
大致幾點已經說明完畢..
其實還可以講上很多東西...
同樣跳脫思想框框...
以不同思維來著手...
可以發現很多不同於以往的事情..
收穫也就越來越多喔^^"~
╭┴┴─────┴┴╮
│ │\|/
│ ● ● │─☆─
│○ ╰┬┬┬╯ ○│/|\
│ ╰─╯ /
╰─┬○────┬○╯歡迎批評.指教.建議^^"~
Previous in This Category: ★白羽☆:第一要點-品質 Next in This Category: ☆白羽★:第三要點-創意

時間留下沉默.
☆愛一個人好難。不愛更難★(0)









