貸款找保人但保人本身已有貸款
貸款找保人但保人本身已有貸款週轉金貸款 貸款找保人...但保人本身已有貸款....
想請問在銀行上班的大大們因最近自己的店需要依筆週轉金於是想跟銀行貸款 必須要找保人但我找到的保人目前本身有房貸請問會影響我的貸款條件嗎?能順利貸到嗎?
檢視圖片匿名~您好 【貸款找保人...但保人本身已有貸款....】 ~百科~看過你的問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議,你斟酌處理~ 你是申請新X銀行的嗎? 保人資格等同借款人,他必須具備借款能力才有保證的實質意義,同時保證人有可能同時承擔兩人的債務,所以銀行對於保證人的資格要求會高許多 由於自營商財力難以認定,所以針對自營商貸款銀行大多不承做,就算是願意承做也希望借款人能夠提供十足的擔保品,如果你的保證人是受雇人員名下只有房貸若加計本比擔保貸款收支比算的過是沒有問題的 保證人資格如下: 不動產保(須要有殘值) 公教人員 一般受雇人員 如果一名保證人不夠,可以再加一名,需視你貸款金額而定 →《信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項》← →《知識+回答》← 貸款絕不是知識+的回答看看就好,當中還是有許多無法說明的技巧;每家銀行的規章都不相同,錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊 建議您多問多比較、一通電話一個機會 礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答
參考資料
審件經驗
您好,一般來說,銀行要求您找保證人,是希望您能提供對這筆借款具有實質保證效益的人,如果您找的保人已有房貸,但是只要他的負債比沒有過高,銀行應該還是會認可。
名詞解釋:(負債比:每月應繳貸款金額/每月收入總額。
銀行都希望不要超過1/3)。
最後建議您不要想太多,直接請銀行評估省得您想破頭。
如果這個保證人銀行不認可,頂多再要您多提一個保人吧。
他們應該不會咬你的啦,放心去銀行問吧。
匿名 ^^你好,以我從事多年金融業的經驗來回覆你的問題,並提供給你一些建議.....要告訴你的是,何謂保人?保人是在加強申貸借款人自己本身條件不足的地方,所以,以你所敘述的情形來看,保人若是只有房貸基本上影響不大,當然還要視保人的薪資收入來計算會比較明確,其他是否有別的客觀因素就得要經過評析才能得知!當然,能否順利核貸,沒有經過評估之前是無法回答的,有些問題並不是沒有解套的方式,你現在需要的是更精細的評析與透過技術性的操作,這樣才可能提高過件機率,達到你所預期的金額目標,如果你抱著亂槍打鳥的心態,被退件的機率會相當高,希望你能了解我所說的意思,如果還不明瞭,你可以點進我的資料到我部落格,裡面會有更詳細的分析^^祝 順心
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1.首先您有店(或稱之為公司)要辦理週轉金貸款在銀行稱之為企業金融-週轉金貸款您是要辦理公司的企金貸款-中小企業貸款就大型行庫立場(我們銀行的作法)看首先需請您提供 A.公司營利事業登記證 變更登記事項卡 公司章程 股東名冊 負責人保證人身分證影本 B.最近年度財務報表 連續12個月之401表 年度報稅之資產負債表 損益表(若經營三年以上,需提供最近三年度的資料) C.最近月份之自編資產負債表 損益表(與提供之最近月份401表相符) D.公司之銀行資金往來存摺 E.公司經營的產品型錄或公司專利 F.負責人財產資料(存摺 不動產或至國稅局申請財產清冊及最近年度之綜合所得稅申報資料) G.保證人財產資料(存摺 不動產或至國稅局申請財產清冊及最近年度之綜合所得稅申報資料)再請您填寫授信申請書 銀行公會格式之公司資料表 個人資料表 同一關係企業及集團企業資料表要申請週轉金額度,中小企業部分一般來說,我們會簡單以該公司最近年度之年度營業收入淨額作為評量標準(週轉金額度最高不能大於年度營收,當然啦管理單位不會認同此作法,不過,營業單位會如此作的原因是中小企業所編製的財務報表,其財務比例大多無參考價值,重點多在-節稅)另外,若非不動產十足擔保者,99%銀行都會要求移送中小企業信用保證基金保證(保證成數要看公司財務比例-營授比 負債淨值比...)(ps.因為送保可以提高銀行的BIS,不小心公司倒了可以找信保基金賠一點,減少損失,不過信保手續費是借款人要付,從0.75-1.5%*送保金額不等)此外,送保案件幾乎等同信用貸款,銀行多會要求二位保證人即負責人和另一位有資歷的保證人負責人-評估角度 專業度 管理能力為優先保證人-評估角度 公司重要股東或專業經理人 還是說該員資產扣掉負債,淨值為正,足夠涵蓋本筆債權亦可2.這就是第二個問題的答案了,保人有房貸可不可以作保?答案要看保證人自己的條件 您所說有房貸 那房子的價值多少?貸款剩多少?例如:保人房子有700萬價值 其房貸剩200萬,本次公司授信申請額度200萬,最近12個月營收350萬,公司 公司負責人與保證人無不良債票信,公司無其他週轉金或資產性支出貸款,那額度核准的可能性就很高反之,房貸若還有700萬元(不動產價值貶落,僅付利息 本金未按月償還者)那就要看其他補強條件,如保証人是醫生 律師 學校教師 公務人員或上市櫃公司重要幹部或經理人,收入遠大於需償付之房貸,那又另當別論還有還有 公司和銀行過去的存款往來也是很重要的評估標準喔!
現在,您說保人有沒有房貸是否影響到貴公司的貸款條件呢??答案就不是True or False二分法了吧!
以上把銀行要看的面向簡單說明說真的.....中小企業真的比較難辦大公司(大企業)有多少案子是聯貸案(多家銀行一起來)非但無保人,連公司負責人也不作保的...........
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609041610904 週轉金貸款
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