有關於首次客變的注意事項
之前有朋友來問到首次客變的問題， 有關首次客變要注意的事，差不多大致的格局就已經要確定了，因為這樣會同時決定一些水電的位置，如果這時能確定，未來裝潢就不用大動泥作了(這是很花錢的) 1. 插頭和開關的數量和位置要確定，尤其是插頭的數量寧可多做一兩個也不要少，(免得以後要另外加延長線，但也不要太多)，還有插頭的高度和位置一定要給他註明清楚(高度要比你要用的高度加五公分，五公分是一般鋪地磚會有的厚度)，ex: 假設你要在書桌旁邊上有個插座（通常書桌高度72-77cm），而書房你要用10公分高架地板，那你的插座至少要有77+10+5=92公分高。插座和開關的位置你可用情境模擬法去實際模擬，想像你從大門走進去，每一個開關在哪裡你會比較方便，哪邊要雙切開關，自己走一走、手動一動，你就會清楚了。 2. 電線線路的迴路要給他確定，比如你知道你有音響設備，你可把所有音響的插頭視為同一迴路，這樣就不會發生打開電燈時，喇叭還會出現趴叭響的雜音。電線迴路的計算還蠻專業的，一般三房的話，電燈至少要兩個迴路。廚房插座要與其他的分開，廚房插座接重設備的部份(如微波爐，烤箱)最好一個插座一個迴路，廚房最好留個220V，如果你喜歡歐洲的烤箱時，就不用重拉了。這部份建議你可找個有經驗的朋友幫你設計一下，一般設計師其實對這個也不是很專業，或你可寫信再來問我。（yao補充: youngcor是唸機械的） 4. 確定冷氣機排水口的位置，現在大部分都用分離式冷氣，一般建商的排水口的位置只會作210公分高，我的經驗約離天花板60~70公分是適當的位置。因為未來排水口移位一個至少要1000塊以上，如果這時能夠精確定位 (接近你要裝冷氣的位置)，裝潢也可省好幾仟，我們家因為樓地板比較高，所以後來冷氣口都有再移高一點，比較不會有壓迫感 5. 退建商的東西通常都不太划算，通常退一塊錢至少要花兩塊錢做回來，但建商送的木地板裝潢，誠心建議你退掉算了，因為建商施工的品質和交給你前的保養方式，你看了會想哭。 6. 如果不喜歡建商的開關樣式就把他退了吧，全部退掉自己買花不了多少錢，但卻是天天會用、天天看到的東西，我覺得這部份值得投資。
龜老爺花了2個小時的時間，
把他畢生的功力全數傳授完畢，
最近又陸陸續續有很多朋友來問到有關裝潢的事，
我想這些朋友將來或許也都會面臨到同樣的問題，
所以把這份教戰守策公開出來，
順便把龜老爺之前畫的平面圖po上來，
希望對正準備要交屋或裝潢的朋友有點幫助喔~ 
附註：這些手稿就是當初「龜設計師」的手繪設計稿，和木工師傅溝通就是靠這幾張啦！
3. 要先確定落水頭的位置，尤其是後陽台，想像你的洗衣機要放哪兒，不要讓落水口檔了你要放的位置。
ps, 下次有想到不足的再補進來，先降子囉~
客廳 & 廚房平面圖
<由左至右>
主客臥門 ， CD櫃和儲藏室的門 ， 書房與客廳的牆面
左: 中間走道
右: 廚房燈光和木作平面圖
書房與主臥木作平面圖
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媲美月子中心的美國產婦病房
婚事昏事(4)
Sealed (Nov 21)
1樓
1樓搶頭香
看到這些密密麻麻的設計圖
就知道你們有多用心了
佩服佩服!!!
2樓
2樓頸推
謝謝瑤 & 妳家龜老爺的不吝分享
來做功課去囉))))))))
3樓
3樓坐沙發
sofiayen,
是我老爺比較用心...
我看得眼睛都花了
布丁麻,
賣安內共～～
有幫上忙就好嚕....
4樓
福樓
感覺你們好用心在生活上,我和我男友之前也看了一些房子,最近偷懶沒看了(都看不到滿意的,不然
就是太貴呀......)
待會forward給他看看,原來有這麼多要注意的事,呵呵,謝謝你們的分享!
Amy Hsieh
5樓
專業的5樓
真棒真棒...找了很久終於找到一個有分享客變經驗的地方哩!!
我的新家6/15以前要客變完成!!
最近搞的頭昏腦脹的...
能來到這看到妳們的分享真是收穫良多ㄟ!!
真是太感激哩...
而且還看到極光的照片~~真是有夠感動的...
我bf以前也說蜜月旅行要去阿拉斯加坐遊輪看極光...
本來想說根本看不到><" 沒想到妳們真的看到嚕!!
哈哈...那我要反悔說我要改去看極光ㄌ!!
很高興認識妳唷...
有空也歡迎到我家晃晃...
(PS:我家沒妳家豐富@@"也沒美美的照片可以看!!先給妳點心理準備!!ㄏㄏ)
6樓
6樓
龜老爺 畫的真不錯
我在機械公司做設管
看到圖還滿有親切感的
7樓
7樓
AMY,
其實我們不是用心
只是龜毛了點....
先祝你們找房子順利喔～
fannycute,
很高興我們的分享可以幫上一點忙
基本上"坐遊輪看極光"
真的是不可能的一件事～～～
因為極光只有在冬天才看得到
但是遊輪只有夏天才開 （因為冬天都結冰了）
所以啦～～要分兩次去喔！ ^++++++^
你家分享的圖片也很美啦～
都是我喜歡的風格哪！
koala,
我開始好奇...
你到底做過幾種工作啊？
怎麼感覺你接觸過很多種不同的工作咧？
而且都是完全不同類型的喔...
好奇...好奇...好奇....
8樓
8樓
當初如果早一點看到這一篇就好囉！！
可以省下很多錢！！
9樓
9樓
你好 因為也買了新房
剛好在網路上看到你有關客變分享
不曉得可否跟你要一下你上面那些客變設計圖較大的圖檔
因為在Blog 上的實在好小呀!!
都看不太清楚
可以跟你要嗎?謝謝
我mail:
whan@pchome.com.tw
10樓
10樓
whan,
不知道你們家格局是否跟我們的類似？！
否則這是根據我們家格局和生活習慣去規劃的
這週末可以將檔案寄給你參考
不過要提醒你的是....僅供"參考"
主要還是要依照個人生活習性去規劃
我們的不見得適合你喔！
11樓
11樓
嗯 我也是希望知道要弄出怎樣的圖才能跟建設公司溝通客變
所以我們會依我們自己的狀況再修改
感謝你.
不過 我還沒收到檔案耶~~呵呵~~
12樓
12樓
Sealed
13樓
13樓
whan,
看到你的悄悄話了
已經寄給你囉~
14樓
14樓
我收到mail
感謝
來研究一下
有問題再問你~~~
15樓
15樓
之前買了內湖蓮元建設十秀的預售屋,這是一家很不替客戶著想,只圖
自己方便的公司,送的東西沒得選擇,地壁磚木地板...都只有一式!
因第一次客變設計不當,有四個插座想二次變更,這家死要錢的公
司還要再收一次費!如果己經蓋到我這戶,倒也罷了!現在只蓋到樓板,
之前又因為他們效率太差,拖了好久,曠日廢時，現在所有的費用都要
我負擔,真氣死人了!
想請教該怎麼辨?
16樓
16樓
Sealed
17樓
17樓
Hi, Yao & Youngcor,
第一次來留言ㄛ,好羨慕你們的婚禮和小窩
我剛買預售屋,能否也向你要設計圖,估價單,廠商名單等所有可給我參考的資料
希望你們別覺得我太貪心,我老公沒空管這事,預算又有限, 有你們的加持,我的功力一定倍
增
先跟你說聲謝謝囉
Carol (煩惱房事ing)
p.s. Happy short stay in L.A.
Dear Carol,
接連兩次長期停留在LA
漏掉了你的留言
看看日期已經是半年前的事了
唉~若還有需要再留言給我吧! (真是不好意思~)
18樓
18樓
建設公司是不是對客變都會收費
我買的是預售屋 也只做一次變更(少一面牆)
建設公司要求收5%費用
合理嗎?
請各位不吝給予意見
主要是看建商
有的第一次不會收費 第二次才會收費
收費的多寡也是依建設公司的規則而定的
19樓
19樓
您好:
我也是在倆各月也差多要客變,所以能夠看到你的分享真是太貼心了!
不知是否也可以給我你當初規劃的圖檔注意事項,我光從網路上看下來有點吃力,謝謝
囉!
我的mail:matika@giga.net.tw