October 4, 2009

房地產投資筆記三

七、怎麼看品質？
【十大看屋細節】
  風、火、水、電、光
   天、地、牆、柱、窗


八、裝潢怎麼搞？
【預算至上】
  裝潢預算：總價10％＋3％（一定要有折舊的概念）

  房屋總價  不含裝潢（百萬裝潢？太棒了！先砍一百萬）


九、換屋怎麼辦？
  『時機』  出手要快很準！不談感情，它就是筆生意！

  『策略』  水下一公分最好！讓後手還有點期待！

  『技術』  說典故是最好，這是一門行銷學！

      房子≠家，要對家人有感情，別跟房子談戀愛！
  （換屋，是道德的！別到『非換不可』時才換！）
  帳面增值 ≠實質獲利！
  （總價漲了五成，表面上增值，但並未出現真正的獲利！）

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Personal Category: 投資理財 Topic: finance and economics / investment / real estate
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yaolinghuang at 無名小站 at 12:27 PM post | Reply(0) | Trackback(0) | Collection(0) | prosecute
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