中國嚴防熱錢湧入房地產市場-外匯課程
(中央社台北23日電)中國人民銀行日前宣布推動人民幣匯率改革,分析人士指出,此舉可能誘使賭人民幣升值的國際熱錢湧入,並進入房地產市場,影響中國正在進行的房地產調控。
新華社引述中國社會科學院金融所金融市場室主任曹紅輝指出,匯改可能導致短期境外資本流入加快,加劇資產價格膨脹的壓力,使房地產調控政策遭遇新的挑戰和壓力。
中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚表示,外界預期人民幣升值,國際資本市場熱錢或因匯改加快流入中國,部分進入房地產領域,侵蝕調控成效。
中國人行最新數據顯示,中國金融機構4月新增外匯佔款人民幣2863億元,高於去年月平均增加額2056.78億元,也高於今年3月的2701.5億元。
分析人士指出,外匯佔款一般來自貿易順差、外商直接投資、境內機構的外匯資產、跨境投資資金流入等。今年以來中國貿易順差和外商直接投資增長緩慢,外匯佔款增量中2000多億元不能解釋,估計部分屬於海外短期資金變動導致。
中國社會科學院世界經濟與政治研究所國際金融室副主任張明認為,從去年第2季起,短期國際資本開始流入中國,在人民幣升值預期增強等因素推動下,預計今年2、3季短期國際資本將加速流入中國。
張明指出,分析去年的統計數據,短期國際資本流入與中國房地產價格上升正相關。短期國際資本流入可能進一步加劇中國的流動性過剩,加大央行沖銷壓力,並推高國內資產價格。
中國政府意識到熱錢流入帶來的風險。中國人行發言人日前表示,加強對短期投機資本的監測和管理,防範熱錢大規模流動對大陸金融體系造成衝擊。
北京中央財經大學應用金融系主任韓復齡認為,熱錢流入的管道很多,往往不在現有的監管體系範圍內,「要從源頭上控制住熱錢的流入,否則這些無孔不入的國際游資對中國的外匯政策會產生破壞性的影響。」
中國國家外匯管理局說,違規流入的熱錢多採「螞蟻搬家」方式,呈現多點式、滲透的特點。
曹紅輝指出,除加強監管熱錢外,還應推出配套措施,例如限制持有境外資本的非中國居民購買住宅、徵收房產稅等措施。今年中國將逐步推進房產稅改革。
曹紅輝說,如何根據新的形勢,持續加強房地產市場的調控力度與改革進程,將相當程度影響中國宏觀經濟運行。990623
文章來源: 中央社
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