房屋貸款近期有遲繳記錄可以在辦理增貸嗎?
房屋貸款近期有遲繳記錄可以在辦理增貸嗎?
一般銀行在徵審時,會依照以下幾項為核准基準。
一:借款人及保證人在聯合徵信中心的信用狀況是否正常
二:借款人及保證人所提供的財力證明
三:原貸款銀行的繳息記錄是否正常或有延遲記錄
四:房屋所在地經由銀行專業的鑑價(每坪/萬)後估出房屋目前最高的鑑價金額,在依照各家貸款成數標準作為此次貸款的最高額度。
依照以上幾點大約就是銀行在徵審貸款案件裏最常的依據(但是銀行還是保有優先核貸權)
如果原貸款銀行目前繳息已有延遲,但是遲繳天數並不久,其實還是可以辦理轉增貸。但是如果延遲天數有超過60天(含)以上的話,建議貸款金額降低或是借款人及保證人財力的部份在加強,還是可以承作。
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