April 1, 2011

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April 6, 2011

文自路四樓透天雙車庫

四樓透天雙車庫只要:928

基本資料:

姓名:文自路四樓透天雙車庫

年齡:16

樓層;14F

(地坪):18.74

(建坪):50.22

(格局):424

學區:龍華國中~新莊國小

市場:自由市場

綠地:凹子底公園

交通:生態園區站

主結構;鋼筋混凝土

面臨道路:6

小心得:

對於現在車位一位難求的環境下雙車庫~真是一大利多,而又位處於鬧區的寧靜地段可謂鬧中取靜~提升住家品質~加上左營區日漸成為高雄的龍脈之地~土地的價值更是不可同日而語~鄰近又有新莊國小~龍華國中學區及生態園區捷運站~讓子女可以快快樂樂上學~平平安安回家~上班~上學經過忙碌的一天回家後自然想要享用一頓豐盛的晚餐~這時自由市場就在居家附近提供各種新鮮蔬果魚肉~生活機能再加分~每逢假日想要去野餐或親子活動~又可到凹仔底公園享受一下兩人世界及天倫之樂~真是和樂融融。




April 6, 2011

央行升息啦!!!購屋要快~不然越來越難買啦!!!

央行再升息半碼 每百萬房貸月增58元
網路地產王 撰文 / 龔立豪 
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  央行再度升息半碼,已是繼去年6月24、9月30日及12月31日央行各升息半碼後,累計第4度升息,以兩年期郵政機動定存利率1.205%為基準,假設本次升息郵局全面跟進,預估房貸利率再上揚0.125%,每百萬房貸每月支出再增加58元。

■ 符合市場預期 衝擊力較小

  本次央行升息已被市場所預期,尤其近來受到日本震災的影響,半碼的幅度為市場可以接受的範圍,預期整體房地產市場影響有限,而對於一般消費民眾來說,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,從央行僅升息半碼,但卻沒有其他措施看來,政府應認為打房已生效果,暫無必要再行政策加碼。

  徐佳馨表示,本次央行升息,購屋人最關心的房貸金額影響不大,升息半碼後,利率為2.225%,若以貸款1000萬,20年本利均攤計算,每月增加598元,可是單就利息來看,則借款人每月需增加負擔1042元,雖然壓力再增,但在房貸利率攀上4%之前,不論投資與自住都應有支撐,不至出現所謂『升息斷頭潮』。

■ 升息步調緩和 影響支出有限

  永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示,根據永慶購屋趨勢大調查結果顯示,高達七成民眾可接受央行升息幅度二至四碼,從每月購屋負擔金額來看,從這波升息循環,目前一共升四次半碼,累計升息2碼,顯示央行升息還不會影響到有房貸民眾日常生活水平,進而壓縮到其他日常生活的開銷。

  以目前利率仍處於低檔時期,對於一般民眾想進場購屋其實影響不大,在奢侈稅過後,投資客倒貨出清,市場供給量大增,對於現階段買方而言,目前市場可供挑選的房源大增,可趁此良機多多看屋、貨比三家不吃虧,相信應可挑到不錯的好房子!


April 6, 2011

六合美透天

六合夜市商圈全新翻修透天:1028

基本資料:

姓名:六合美透天

年齡:47

樓層;14F

(地坪):17.84

(建坪):45.5坪~使用60

(格局):523

學區:建興國小

市場:六合夜市

交通:美麗島捷運站

主結構;加強磚造

面臨道路:12

小心得:

座落於六合夜市商圈內~生活機能沒話講~非常方便~加上該夜市已升級為國際觀光夜市~資訊接收比其他鬧區更為迅速~增加國際觀~加上騎樓可停車~在寸土寸金的鬧區中~停車位往往都相當於一台百萬名車的價值了~面臨道路為12米寬之活巷~出門返家更是便利~而學區方面建興國小步行只需不到5分鐘~可避免許多因學區偏遠早成之各項不便~對子女安全更有保障~加上位於美麗島捷運站轉站點~不論到北高雄~南高雄均不需再轉車~更是便上加便~雖屋齡較高~但屋已主全新翻修~加上市區本是寸土寸金~住的高貴不如住的舒適。





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