March 8, 2013

市民廣場、國美館特區 房市當紅

工商時報【黃俊榮】

草悟道的美景近年來不僅吸引北部、中部建商進駐推案,甚至也是國際大導演李安的最愛,而李安在台中拍攝少年PI,長達一年半的拍攝及前置作業期間,除了住進五星級酒店,也選擇入住草悟道上的社區大樓!

近年來台中市政府大力推動的草悟道,起點從國立自然科學博物館前經國園道(含市民廣場)、至國立台灣美術館到美術園道之間綠帶,全長共3.6公里。

除了綠意盎然的自然景觀以外,藝術區、誠品書局、特色餐廳與咖啡廳,更是吸引許多遊客假日前���遊玩,這次也吸引了大導演李安的青睞,兼具知性與人文氣息的草悟道,也成為了李安思考劇情的最佳場所。

在草悟道生活環境逐漸成熟後,這附近地區房價近年來也水漲船高,去年富邦建設在國美館推出的「天空樹」每坪單價66至77萬,價格比新市政中心還高。

北部知名建商忠泰、勤美、國泰,最近也積極購入此區土地,準備在今年下半年在草悟道沿線推出豪宅新案,業界預估,有機會再創草悟道國美館特區新高價,未來後勢十分看好。

目前中古屋市場,以由鉅「月光流域」社區最具指標,由於大樓正面與勤美誠品相望,中間夾著一大塊綠地的市民廣場,居住住戶多是頂級客層,目前每坪單價已超過40萬元,這裡正是李安在台拍攝時所居住的地方。

另外在預售市場上,去年在北部建商富邦「天空樹」每坪破60萬的新高價下,順勢炒熱五權西路上的豪宅市場行情,目前此區新成屋市場行情每坪均在40萬起跳,今年由鉅建設在國美館特區第一排「地王」,推出「由鉅大恆」百億豪宅新案,挾著無可取代的地段優勢,每坪成交價約在51至70萬間。

由鉅建設董事長林嘉琪表示:「大恆」這塊基地,是由鉅建設的前身復新建設的股東們50年前一起買的,共花費將近半世紀的時間整合而成,前後歷經與30幾位地主溝通整合,終於完成「大恆」四面臨路,視野正對國美館與草悟道構成的7萬坪綠地,也是中台灣唯一面對綠園道廣場的「地王」。

她強調說:「這塊土地對我來說有特別的感情,在父親辭世後我接續整合的,我有一個使命感,父親留下的東西我繼續在為此努力,這將是由鉅建設的新里程碑,打造由鉅的新歷史!」


本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/市民廣場-國美館特區-房市當紅-213000161--finance.html

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