姊妹檔
做生意交朋友信用真的最重要,其實從一些小細節上就可以分辨,記得大概5天前吧!和他們說從他們那邊進貨的方式和成本和繳費方式,都談好先付3000元訂金,等成品過建完成後再給3000尾款,談的時候是和姐姐談妹妹在旁邊聽,要定案時我把詳細的情況再重複一次念給妹妹聽一次,他也答應,有件送給他時,先收3000過沒一天又要催收尾款3000,我很清楚這個妹妹沒錢,但人的信用不是你窮就可以破滅的,他的理由居然是他姐姐說得不算,他要一次就收,還要斷掉他姐姐的通路,一個連自己姐姐都不放過的人還有神麼信用可言,找到合作的夥伴或是上下游關係的人這個人品真的是相當的重要,我真搞不懂這個妹妹,我覺得他也是頭殼壞掉一族,我個人認為商品價格不是單方面定的,他的客戶一個月了不起兩件,而我所能提供給他的確是數十位,我所說的話才是遊戲規則,哪輪的到你這個沒信用的人來發號司令,生完氣了還是要看一下這星期的重點事項,共送件車子三件,貸款一件,星期一下午會知道兩件的進度,另一件要等到星期二中午才有辦法知道,目前還有妹妹想送一件,駕訓班教練也有一件,新市也有一件,共三件比較穩的,高雄有一件要等星期二的聯徵是否有問題才考慮是否要送,這星期如果一切順利應該會過四件加送件中兩到三件,本周繳款項目房租34000加10000律師費先分紅15000,租公司15000,黃錦享20000因該過的了吧!
又是新的一個月
六月先來看看要繳些甚麼錢呢?房租要34000元,電費6000,廣告費10000,六月28號55000,律師費10000,媽媽20000,卡費加車貸50000,補習費5000,分紅暫定20000大概約21萬。目前的做法上個月有和車商合夥買一台日產這台出去就有十萬回到口袋,目前手中的件有永康姊妹兩件約有六萬,新市一件貸款件,約有兩萬,新市送件中一件約三萬,新市醞釀中一件,也有三萬,其他的就等外圍發酵了,目前員工兩位,小涵高雄有一件賣麵的,小安目前努力中,之前沒印名片時員工一直吵著要宣傳式的名片,現在做好了居然問我要去哪裡發,阿是在考驗我的耐性歐,我只拿了兩盒,二十張給新市外圍,另外又拿二十張給教練,想不到教練有名片後居然很認真的當起外圍了,因該在一個星期就會出件了,講真的要去哪裡發我也不知道,反正亮大是致富的關鍵就是多去接觸有機會的人就對了啦,我少算了欠黃錦享20000員十天內就要還,真是吸血阿,擺脫貧窮我的想法就是,在最短的時間內找到一群人幫自己推廣產品,第二件事就是一定要能逼自己每個月要賺得比負債還多,第三個就是把所賺的前百分之20存到一個自己無法隨時動用的地方,我想就這個月開始吧!講的真簡單,這個月至少要收入有三十萬,好了第一個星期先把該送的手中件都先送件吧,姐妹黨明天兩件,新市一件,貸款一件,先解決吧。
本周小結
現在回過頭看到母親節那天所寫的文章,內心對家人的愧疚依然存在,這個星期我有下來幫忙房子二胎的一筆30000員今天也交了一台車,也哪了30000,我和車商合夥一台車我還欠他20000,扣完還有四萬,先繳客戶修理車子6000還有2900在家2800明天還有一台大概3000這就15000圓了給買菜一星期5000元給信用卡前10000元又付了外圍5000元水費1500好像又沒有多少錢了,下星期一還要交車可獲利40000元再加上業務也要交一台車可能有15000星期三可以在交一台獲利20000元下星期預計收75000元還有兩件貸款大概20000吧!共計95000吧這樣算很厲害了吧!半個月可以賺15萬左右但是我發現,這個月好像有點度不過因為月底要繳律師和和解金65000就剩不到三萬了,本來還想再加上一篇廣告的現在又有點卻步,除非我的車在月底前可以出去,那就一切過關了,但現在才要上漆到領牌大概要十天,哪來的及阿,現在又只能靠自己再加把勁了,但現實的是手上只剩一位客戶了,還不一定會過件,這兩天我一直在想找小安回來正確嗎?我有需要幫他上廣告嗎?除了沒錢的考量我還想起當初別人來叫我做時的想法,沒人教我如何做,利潤也不好,但我就是想做因為這是作業務工作裡利潤最高的,我一直認為我放的獎金夠高了,已經足夠吸以別人來做了,將材是會自己找出路的,還好小安真的友在自己找出路,似乎有一組機會很大的,不過條件還真是爛耶,才滿20歲男的有兩個小孩,厲害吧!要找姊姊當車主他當保人這個姊姊在加油站工作有勞保但是屬於時薪人員還一直要選車,小安因為剛開始做容易順著他的意思下去找車,看到他就像看到半年前的自己,想想他還有一段路要走,但還是希望別走太多冤忘路阿!目前公司遙遙領先者是最厲害的陳風成交三組第二名小韓兩組遠遠落後,還有一個看不到車尾燈的半組,我真想說一句想贏我下輩子吧!
現實的社會
最近送了兩台車,終於知道答案了,還記得當初車商說他送車帶很快就過件了,今天送件今天審核隔天辦過戶,下午就撥款,我星期一送件到了今星期五才過件,獎得自己很厲害結果呢?也只不過又是個騙子而已,這次他送了一件要貸款三十萬的車,這個買車人的條件是23歲加一個19歲的老婆當保人,白痴也知道他只能送天書價25萬他老兄找了一台18萬底價加上22500的稅金他還要賺15000再加上3500動保費2500的保險費,直接就對我說這一台大家要少賺一點,他嗎的大家是誰阿,上一台也是這樣講這台還是這樣講,再加上客戶要哪得我又只剩下不到15000和業務對分剩7500,業務上次就才拿5000這次加上7500我搞不懂兩件才賺12500如果扣掉報紙廣告大概5000元誰還要做這份工作,車商當初說有駕照性用正常就依定可以辦,現在又一大堆理由,一個不會承認自己錯的人還有成長空間嗎?我現在深深的感受到要合作先小人後君子,也就是先問清楚這台車的底價,還有這台車本身有些神麼問題,評估完了是否符合自己可以或願意承受的利潤再下訂單,上一台車我還又付了8900元的修理費,阿不是說車子都很好都不用整理為何每一台我都在付錢,最不爽的就是說我對他們來說是小咖的量又不大,聽到這句話真是超不爽的,現在是如果以後還是那是我的錯,但這種人我想也該反制他一下了,我看等這兩件下星期一過件後先放著他不管一下別再調他的車了,當然投資的那台先要處理掉才可以,人要有志氣要有替代方案,千萬別想說別人會無條件的幫助自己
戲劇化的車商
買賣不就適用最低的價錢取得物件或成本,再用別人可以接受的最高價位賣出去,其實你要是有機會遇到生意人你會發現別人一直再找方法挖你的利潤,我之前有一個業務他呢接到一個高雄的人想要買車,結果呢?就幫他找車結果找到一台福特的車子,報的成本只要9萬而這台車可以帶到17萬感覺起來這台車利潤不錯吧有8萬的空間,接下來這個買車人就把之料傳給我的業務,我想說就讓車商幫我們送車子的貸款,當然很多車商也都是這麼做的,結果這個車商覺得這個買車人工作好像是報假的,收入當然也是有出入,結果幫她照會,最後的答案呢是過14萬,好玩的車商要算錢了,首先他說報給業務那時沒加上他的獎金 他要賺10000,再來是燃料稅牌照稅,第三責任險,動保費,大概是16000還扣代照會2000,扣找公司3000,扣動保費3500,忘了還扣什麼,最後剩下9000元,業務前繳回公司還要和公司對分,一件才賺5000,他本來想說可以賺大概20000的這樣落差夠大吧!這就是車商,好玩的是他還有送一件給這個車商,這個車商也學厲害了,不幫客戶代照會了,也不幫客戶找上班地點了,這樣是不是車商就少黑了5000元,這次宋30萬的車今天的答案是要降貸款額度降到27萬,然後還說他的業務和審查人員很熟,今天晚上要把他約去吃個飯當面要瞧這一件的額度,聽起來真是個好人,在過兩天就知道這頓飯是花誰的錢了,是車商花的還是我的業務,還是客戶,我在等稍息,這些人真的是想盡辦法挖錢耶!我真是佩服他們,忘了這台車也還沒報底價這是神麼鳥車商,希望一切順利吧!如果利潤還是很差那就將軍車商跟他講說要換一台車不送這一台看他會不會瘋了。
自主權
過了一天了,成績如何呢?今天早上十點多開始送件到台中,我的客戶是一個在東豐菜市場賣菜的實際工作,要買一台日產的車無事故的好車,車主要賣是要去當兵了怕貸款繳不起所以想賣掉,反正也用不到阿,駐台車是尖兵七代市場的行情大概在31萬左右,結果我只賣他25萬左右,送貸款給台中的合潤下午四點打電話去照會,靠發現是伪件,為甚麼現在的人都會覺得自己很厲害可以騙過銀行,這一件是一個做摩托車貸款的通路介紹的,這個叫做阿明的居然幫他接電話,家裡電話也是掰的,銀行一回報是伪件時我打給他他開頭第一句話說照會有點小問題,我說銀行說不送這件他還說銀行說要送阿,想把我也當白癡阿,我在很不爽的情況下對他說了一句話,你這種頭腦也還在用,銀行每天要應付像你這種人不知道要遇到多少人,連你的把戲都看不出來那不是笑死人,他把家裡電話轉接到他的手機,銀行打去他剛好在外面,行員問說你家好吵歐,都聽不到你的聲音,靠他在大馬路上車來車往當然吵阿,居然還說他是在接室內電話,銀行問了當事人在不在他說出去了,掛掉電話之後,銀行打給當事人的公司電話,有人接銀行說唯你好請問是某某先生在公司嗎?他回答出去了,銀行接著說你這個聲音我剛才有印像耶!而且背景生都是在7_11耶!好湊巧歐,就是有這種白癡,想當然一定不會過阿,行員打給我時跟我講說這件不要收,怪怪的,事情到此我對他說你要叫真的要買車的那個人去找他的媽媽當車主他當保人,這件事情其實是有一個黃姓先生他想要買車,但二十年前當別人的保人房保結果對方被法拍所以信用破產,他買房子用媽媽的名子都不用問她媽媽要不要現在買車要問真是奇怪的家庭,還是覺得我是白癡。反正就等消息吧!今天房東打電話來說電費要繳三月份的4175員今天在沒繳就要斷電了,硬著頭皮拿服飾店的營收去繳,店裡也只剩8000圓了明天還好有過一件房子二胎的我可以賺30000員首先要繳17000的房租繳了還欠一個月,接下來要繳5000小兵立大功的廣告費,1600元的自由時報費,1500的亞太電信費,800園媽媽的手機費2800的汽車修理費,感覺起來好像又沒錢了。明天的重要事項9點要到安中路三段幫高雄主管辦退費燃料和牌照稅,然後問是否媽媽要當車主,收一件新的有薪轉淡無勞保的客戶,這組也怪怪的,高雄還有送一見李先生的這個人也是怪怪的銀行今天打給他結果他手機兩個月沒繳錢被停機那銀行是要找誰照會阿!打給鬼歐,明天在照會一次,下午就知道情況了,底下業務也有一件也是明天送件,還有一件是貸款件的收資料,希望明天是個順利的一天。這幾天有個想法一值浮現,就是身旁太多爛人,人不應該多去接觸比自己差的人,對自己幫助真的很有限,而是要多親近比自己強的人,當你哪天開始接觸到一些比自己強的人時你又會發現他們非常現實的一面,我想說的是要加快腳步跟上才不會一直受限於別人,爛人很容易分辨只有一句話輕諾者寡信,針對那些連小事都沒有信用的人千萬別靠太近到頭來傷心受傷的一定是自己。
自主權
過了一天了,成績如何呢?今天早上十點多開始送件到台中,我的客戶是一個在東豐菜市場賣菜的實際工作,要買一台日產的車無事故的好車,車主要賣是要去當兵了怕貸款繳不起所以想賣掉,反正也用不到阿,駐台車是尖兵七代市場的行情大概在31萬左右,結果我只賣他25萬左右,送貸款給台中的合潤下午四點打電話去照會,靠發現是伪件,為甚麼現在的人都會覺得自己很厲害可以騙過銀行,這一件是一個做摩托車貸款的通路介紹的,這個叫做阿明的居然幫他接電話,家裡電話也是掰的,銀行一回報是伪件時我打給他他開頭第一句話說照會有點小問題,我說銀行說不送這件他還說銀行說要送阿,想把我也當白癡阿,我在很不爽的情況下對他說了一句話,你這種頭腦也還在用,銀行每天要應付像你這種人不知道要遇到多少人,連你的把戲都看不出來那不是笑死人,他把家裡電話轉接到他的手機,銀行打去他剛好在外面,行員問說你家好吵歐,都聽不到你的聲音,靠他在大馬路上車來車往當然吵阿,居然還說他是在接室內電話,銀行問了當事人在不在他說出去了,掛掉電話之後,銀行打給當事人的公司電話,有人接銀行說唯你好請問是某某先生在公司嗎?他回答出去了,銀行接著說你這個聲音我剛才有印像耶!而且背景生都是在7_11耶!好湊巧歐,就是有這種白癡,想當然一定不會過阿,行員打給我時跟我講說這件不要收,怪怪的,事情到此我對他說你要叫真的要買車的那個人去找他的媽媽當車主他當保人,這件事情其實是有一個黃姓先生他想要買車,但二十年前當別人的保人房保結果對方被法拍所以信用破產,他買房子用媽媽的名子都不用問她媽媽要不要現在買車要問真是奇怪的家庭,還是覺得我是白癡。反正就等消息吧!今天房東打電話來說電費要繳三月份的4175員今天在沒繳就要斷電了,硬著頭皮拿服飾店的營收去繳,店裡也只剩8000圓了明天還好有過一件房子二胎的我可以賺30000員首先要繳17000的房租繳了還欠一個月,接下來要繳5000小兵立大功的廣告費,1600元的自由時報費,1500的亞太電信費,800園媽媽的手機費2800的汽車修理費,感覺起來好像又沒錢了。明天的重要事項9點要到安中路三段幫高雄主管辦退費燃料和牌照稅,然後問是否媽媽要當車主,收一件新的有薪轉淡無勞保的客戶,這組也怪怪的,高雄還有送一見李先生的這個人也是怪怪的銀行今天打給他結果他手機兩個月沒繳錢被停機那銀行是要找誰照會阿!打給鬼歐,明天在照會一次,下午就知道情況了,底下業務也有一件也是明天送件,還有一件是貸款件的收資料,希望明天是個順利的一天。這幾天有個想法一值浮現,就是身旁太多爛人,人不應該多去接觸比自己差的人,對自己幫助真的很有限,而是要多親近比自己強的人,當你哪天開始接觸到一些比自己強的人時你又會發現他們非常現實的一面,我想說的是要加快腳步跟上才不會一直受限於別人,爛人很容易分辨只有一句話輕諾者寡信,針對那些連小事都沒有信用的人千萬別靠太近到頭來傷心受傷的一定是自己。
人生不在乎多長而在乎多精彩
如果人生一切可以選擇那我也不會在母親節的當天寫下心得,現在的果一切都是之前種下的因,但好玩的是好像永遠學不會要把握當下,直到時間依道或是情來了才在後悔當初為何不努力,也許藉口可以塘塞,也許自我可憐也是一種方式,事實是到了母親節卻想窩在家裡不想出門,怕花錢,或是買個蛋糕,康乃馨之類的應景一下,難道作人會沒有孝心嗎,問題是當你身上只有九百塊時你會如何做,除了逃避還能如何?我來告訴你該如何。一切都從態度開始,我想要什麼?我會甚麼?我能做甚麼?我的答案是我要有錢我要賺錢<我會規畫我會找商機,我可以自己做又可以帶領一群人一起幫我做。我現在超窮的,為甚麼我會超窮的答案很簡單,最大的問題是滿足現狀沒有危機意識,這叫死好不需要可憐,人生沒有下目標就算下了目標又沒有常常去檢視沒有重視他那會達到才有鬼,怨別人沒有幫到自己怨時機不對自我催眠下個月會解決問題,靠下個月的問題越大,這些心情和現況有人看到你如果是上班族我只能勸你一定要多增加你的被動收入不然發生在我生上的窘境很可能會發生在你身上,就當看個小說判斷看看這個人能不能出人頭地短期致富現在是2012年5月13號早上,我先自我介紹一下,我的工作是賣中古車的業務兼老闆,還有從事信貸和車貸的工作,我賣的車和別人不同,不同在於我會幫別人找到低價的車而且幫他繳燃料稅,牌照稅,汽車強制險,也就是俗稱的免頭款可全貸的車。或許你會覺得我是個業務,那你答對了,但也答錯了,我覺得當一個老闆一定要自己肯下來摸索才能得到你要的經驗,這是我深信不移的一個定律,而不在是請一群人幫我做業務,我在公司等領錢這麼容易,這幾天有個賣車子的前輩和我聊天,他說了一段話讓我印象深刻,他說陳董你做這行回不了頭了,我才做不到五個月,但他說得沒有錯,如果你是一個有兩個小孩子的爸爸,一個讀幼稚園一個讀小學1年級,那你會發現國小要補習,安親收5000,幼稚園那個大概要到7000每個月,房子租的一個月17000租金電費夏天每月大概10000,母親一個月買菜的錢和生活費20000車子貸款16000信用卡加小額信貸一個月大概40000基本開銷大概115000以上是不包含我自己的生活開銷,有點恐怖吧,壓得我好累!如果生活習慣不改變那可想而知結果會是如何,現在開始我來說結果會是如何?希望你有興趣看下去,我在五月底需負擔10000元律師費,55000調解費用,34000元的房租費用10000元的買菜錢,5000元的台南小兵報紙廣告費用,還想要自由時報的廣告費用大概5000元吧!還沒上過所以不是很清楚,5000元的安親班,2000元台北自由的廣告費大約是130000元還有和人和買一台車還欠20000共十五萬,我目前手頭上有一個人在星期二要買代步車這台車是日產180的第七代天書價22萬外面大概是賣29萬到31萬我的成本是21萬我要賣給別人24萬大概有三萬元的利潤,這個客戶叫阿明。等貸款過大概星期五可以哪到錢。星期一有一個李良德是通路介紹這個通路要哪介紹費4萬這台車也是日產180可貸款28萬我賺7萬但扣掉那個中人又剩3萬,大概是星期3哪到錢。我還幫一個人姓黃他的房子有民間設定100萬那個人是他的老闆因為要到大陸去了要他把所有錢一次還清,我幫他找到願意借他的金主也可賺3萬元,這個姓黃的也想買車但我覺得不太會過因為信用有瑕吃,如果可過就撿到也可賺3萬,答案星期二就會知道,我還有一個員工星期一也會送件業績獎金會對分所以大概會有15000所以目前比較有把握的大概有100000左右,替代的方案有那個姓黃的有房子的想貸款,如果有過個20000元的代辦費用,還有一個通路他也要送一件但資料還沒收齊,如果有也有30000。目前除了原本的一位員工之外還有請一位小安一起做,也就是有兩位員工了,我想等這個月的十五萬解決了再來就是辦公司了,我真的相信有數才有鳥棲,有人才有業績,等其中一筆30000萬下來時我要開始印製宣傳單爭加客源了,想知道我有沒有能力過得更好,有沒有實力突破難關星期三晚上會有小小答案,我之所以想寫這篇把自己攤在網路上無非就是想讓自己沒退路讓自己勇於面對問題,如果你不小心逛到也請督促我讓我有所警惕
先深後廣
該好好的再打算一下了,記得每年初都會想今年有些甚麼願望,有甚麼夢想,都二月了才來想這個問題我想是不想逃避了也該好好的檢視自己能做甚麼該做甚麼了,目前我擁有的是支離破碎的組織和想要突破卻又無能為力的行動力,總覺得在瞎忙,有很多的想法卻缺少人來落實,又沒辦法把工作讓出去,一讓出去就斷現這一份花了時間摸索下來的事業又會付之流水,所以還是靠自己了,人還是要了解自己的核心專長,我想了想我突然發現我現在好像甚麼都不會了,成就感離我好遠,好遠,都快不記得了。
我想這因該是我最後一次的機會了,目前是中古車商,往上走因該是貸款這一塊,十年前如果有做個人信貸的都會賺錢,現在那群人都跑來做車貸了,我去台南和高雄看合潤汽車的外包商人數都不少耶,大概都有十幾人,但收入不知道為何啦,最近辦了幾件車帶發現車貸很好過,所以我提出了在台南開一間辦事處的要求,明天要去談,但就我所知道的台南好像就有很多家,公司樓上就有兩家了,大概有十幾間吧,也有可能到二十幾間,我好像又太衝動了,又要拿時間去換經驗了,電話行銷我好像以前沒學過耶,真頭痛,好像不是請個幾個人就會自己跑出件來,但現在除了自己出件車子的,好像也沒有其他的收入來源,算了走一步是一步,先看看能不能用這個營業項目徵出一兩個將才來再來思考全面轉型,希望明天會是個好日子能有個好消息吧。
天上下雨地下滑,自己跌倒自己爬
最近流行賈伯斯的自傳,還記得當天我到台北參加朋友的產品發表會,演講中突然問了 一句話?有買賈伯斯傳的舉手,大概有二十幾個舉手,心想別鬧了今天才上架哪有那麼多人有買,會後看到每個人手上都有一本厚厚的書,心中的疑惑不攻自破了,參加完發表會我趕著回台南到達家裡已經是半夜了,到了便利商店一看有本熟悉的書就是他了,我也買了一本,看完這本書已經是五天後了,在這期間我逢人就問有沒有買賈伯斯傳阿,台南的人都沒有看過我大概問了有三十幾個人,有職業軍人。科技廠的作業員,助工,還有工程師,老師,還有碩士生通通都沒有,為何台南的求知欲望那麼薄弱,害我想要找人分享都沒有,是我呆錯地方嗎?還是問錯人?
開始了
現在都要七點就起床,亞翌上小學一年級了,陪她吃個早餐然後送她上教室,回到家後洗個澡就要去上班了,真的是八點半上班,來到公司後先開早會會前會,各組組長回報出勤及業績,應到幾人、實到幾人。業績回報,收錢最大,其次是收訂,然後是帶看,最小是拍照,看哪一組的人最強,選定為每日一星,接下來教育訓練課程(電話原稿),公司來個日本妹是真的日本人叫平井美和子,相當有趣的一個人,她讓我有很深的體悟,就是不管哪一國人想學另一國語言都是先從罵粗話開始,她的粗話罵的超厲害的也常掛在嘴邊,打開發電話如果房東不給拍照掛掉電話後,一定先來個三字經然後就自由發揮了,聽她打電話我差點昏倒,房東先生你好請問你在哪是不是有房子要出租,我剛從日本回來國語不好如果有不清楚的多多包涵,接下的每一句話我都聽不懂了,就只有開頭引言還聽得清楚,其他對我來說都太吃力了,誇張的是他還有十二家願意讓她拍照,害我都想打給房東問一下她們真的聽得懂嗎?我覺得混太久了也該開始了,現在就差沒人制度建立起來一切就好辦了,競爭的態度建立起來,比甚麼都重要,又見一線屬光,希望是真的光,別再晃點了。
無緣的群格
我真是搞不懂,今天我同學打電話來說不讓我接群格的業務,說租屋得市場很小,走到哪都會碰到認識的,啊這關我甚麼是啊,是我搶到她們的房東還是搶了她們的房客,算了我也不想知道了,還有一件更不開心的事,今天四點本來要簽訂一組七千五百元的,還記得是星期二的晚上,約八點半要看房子我一看到房客抱著一之巴哥犬,我對那房客說煮不讓養狗耶,可能不能看房子,我又跑去問管理員她也說不行,之後馬上打給房東又改說可以,哪只好去看看了,一踏進門兩房一廳空屋狀況我個人是不喜歡,心想這個應該是沒希望了,因為主牆壁有很大的裂痕,真的是很大的裂痕,也沒有任何的傢俱,下了電梯我問了一下還可以嗎這一間?心想她可能會拒絕,我已經想好台詞了,要跟她說不然我們隔天在去看另外ㄧ家,結果她說她們很滿意,哪耶安ㄋ,結果我接著說不然我幫你談一下價位看能不能降一些,又幫她要求能不能粉刷一下,又幫她要家具,結果我通通沒要到,房東很硬啊,懷著不好意思的語氣打電話給房客,她們說沒關係她們還是要,約兩天後簽約,簽約日子到了,房東早上十點打電話過來說今天有一家永義租屋願意降兩千塊仲介費把她出租出去,我說她那邊的客戶已經確定要租了嗎?她說是。我都已經約好今天四點簽約了你還來這套,當我第一天出社會啊,擺明的要降價嘛,內心超不爽的,這件事一開始可以先說好吧,等到現在才說,我已經好久不玩業務手法了,被一個自稱有一百多間房在出租的人玩這套 ,笨笨的我只說了一句話,那你給永義出租好了我們退出,掰掰了。 ,笨笨的我只說了一句話,那你給永義出租好了我們退出,掰掰了。到現在那間也沒租出去我也取消了這組客戶,午夜夢回想想不然賺個五六千也好,沒辦法自尊心作祟,客戶要教育誰說房東不用教育,一個有一百多間的人會做出這種舉動說話不算話,難怪房仲業最大的糾紛出處就是租賃業,我還是寧願慎選房東和房客這會比較好一些。插曲前一陣子都是崑山的房東要找房客,結果我都是南台的學生要租房子,結果昆山的房東都自己出租出去了,現在過了一個星期,變成我有七八間南台的房子,打電話來的都是崑科大的,後來我痛定思痛兩個地方我手上都有個五六間,就不會有這個問題了,結果打來來要租的都是成大的。不然現在是怎樣想搞死我,其實這一個月我真的有很多的想法也遇到很多挫折,更發現了這個租賃市場的運作方式,我快準備好了,九月份要開始增才大力的往租賃市場前進了。
路遙知馬力
一個新的產業總是需要時間來磨合,差別是這各產業會不會複雜和所花的時間,如果我說大概已經了解了九十多了會不會有點誇張,因為才不過一個星期,我常講量大是致富的關鍵,再次回味起來所言不假,最近接到南台的學生要租房子,大概都是要套房但是所想的是獨立套房而不是透天分租的套房,價位在五千左右要包第四台網路水費,至少有五通電話了,好笑的是我公司找的都是崑山的房子靠么啊都沒有南台的,這些人是來亂的歐。就不要讀南台嗎?去讀崑山啊,這樣對她們說她們能接受嗎?我想可能是沒辦法吧,就這點看來要租的人,是有的,但要找到想出租的人才是王道。這個市場我覺得有商機,但問題是沒有業務要跑,今天打了五通電話找面試者,你好我是群格租屋,想應徵人員不知道你對租屋這樣的工作能接受嗎?答案是不能我受創了還連續五個,今天是爸爸節耶如此傷害我,到底有沒有良心啊,更不爽的是七月底的星期天接到的都是要永康方面的房子,八月初全力找永康,哈結果這星期六日打來的全是要南區和安平區的,現在是整樣就沒有件啊,真是招踏人,給我記著,老天你這樣對待我,我在過半年要擠進台南租屋市場的前三名,我不是那麼好打被的。
心碎
今天正式開始要來跑群格了,喂是不是有房子出租,我的回答是的,電話那頭傳來一位大概不到三十歲的婦女說要租房子,還聽到依稀小孩子吵雜的聲音,而要租的的物件在下午已經敲定有人要下定了,我打個電話要和她敲另一間,她說是他婆婆要租的,我的內心刺了一下,難道是我想的那種情形嗎?中午接到的電話,心情頓時差了起來,三點的時候我再打回去告知已經出租了,能不能約另一間,哪給我婆婆的電話,我也打給了婆婆,告訴她我是約六點的那位帶看先生,要和她約時間和換地點,她問我是不是她媳婦給我她的電話的,我的內心更是痛了一下,因為她的語氣很無奈,我接下來問了一句是阿姨你一個人住嗎?她回答還有她先生,我聽了更是不開心,結果我說阿姨你要和家人同住這樣才有含飴弄孫的天倫之樂,千萬別搬出來,我也沒和她約時間了,心碎沒有賺到錢,為何那麼愛管閒事,我還是找學生的好了。










