June 3, 2009

[房市]房市回溫? 量回金融海嘯前水準

房市回溫了嗎?根據內政部最新統計,最近房屋買賣的移轉量逐漸升高,甚至已經恢復到金融海嘯以前的水準,市場也紛紛喊出房地產一片看好的說法,不過是否真的如此?房仲業者私下態度仍有保留,主要是因為國人的薪資所得,目前是縮水狀態,今年第一季收入掉了1成,而最近房市熱呼呼,主要是因為股市飆高,激勵熱錢流向房地產投資,未來房市想要一路增溫上去,還是得透過基本面的考驗。

保證會賺錢!建商廣告滿天飛,看房人也多了起來。看屋民眾:「這個時間點應該不錯,因為利息低,房屋比較便宜。」

不只是看,連裝潢工人也開始忙碌,之前冷颼颼的房市彷彿春暖花開。業者:「這1個星期(看房子)的來人組數,是過去的大概1個月的來人組數,所以來人成長,(看房子)來人組數大概增加一倍,包括成交的戶數跟交屋的速度都明顯加快,現在的客戶都比較阿莎力。」

根據內政部統計,去年520馬總統上任,房屋買賣的轉移量,每個月4萬2千棟,9月雷曼兄弟倒閉,掉到2萬4千棟,就算有優惠房貸,11月繼續直直落,今年1月跌到谷底,4月終於站上1個月3萬棟的門檻,建商推案動作又熱了起來,也炒熱房市春燕回巢的說法。

TVBS記者林婉婷:「根據調查,今年第一季,台灣的薪資所得是衰退了1成,薪水都賺得比較少了,對普羅大眾來講,怎麼買房呢?在這種狀況之下,房市要完全回溫的話,恐怕還言之過早。」

一個個新建案,靠的是股市熱錢在撐腰,台股飆,市場信心回溫,有閒錢的民眾,比較敢進場買房,只不過溫度要持續增加,房仲業指出接下來,還得通過經濟基本面的關卡。

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Personal Category: 時事 Topic: finance and economics / investment / real estate
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