May 28, 2009

[新聞]裕隆砸百億 新店造鎮自己來

沈美幸/台北報導

瞄準大陸客來台">陸客來台觀光的龐大市場商機,裕隆新店B廠區佔地9公頃多的造鎮計畫大翻修,經評估後,決定加入星級旅館及餐廳大戰行列,商業區將先開發涵蓋企業總部及星級旅館的綜合大樓、購物中心,目標是打造成為和台北101及故宮並列的三大地標之一。投資金額逾百億元,開發案今年底前拍板定案。

負責全案的裕隆汽車總經理陳國榮表示,裕隆新店B廠區9公頃多土地開發,原本規劃住宅區與商業區同步進行,但因景氣不佳,雖然最近房地產銷售漸有起色,但何時回到去年上半年320至520期間,新店每坪住宅喊價至60萬元水準,尚難預料。

陳國榮指稱,裕隆看到了觀光客來台,基礎設施卻不足的市場商機。以大陸13億人口,隨大陸經濟體不斷成長,大陸民眾每人都懷著一輩子至少要來台灣一次的想法,並不怕時機太晚。

陳國榮說,新店B廠區商業區原本9千多坪,扣除興建宏達電研發中心及裕隆企業總部之後,新店B廠商業區用地還有5千多坪。裕隆現規劃比照日本六本木及上海金茂大樓等建築物,興建涵蓋企業總部與星級飯店的綜合大樓,旁邊興建4000坪、5、6層樓高的中國式但具有台灣特色屋頂的購物中心。

裕隆構思,未來餐廳、健身房及俱樂部等設施會從飯店獨立出來,設於購物中心內,購物中心還涵括12個電影院、及娛樂中心。由於新店廠區有公園及人工湖泊,未來人工花園還可讓遊客划船。

陳國榮指出,裕隆B廠區5千多坪商業區緊鄰北二高出口匝道、距離台北101大樓只有15分鐘,不只吸引大陸觀光客,還可招攬日本及歐美旅客,以及台灣中南部消費者及大台北地區日常購物人潮上門,裕隆的目標是打造成為和台北101及故宮並列的三大地標之一。

整個開發規劃案預計今年底拍板定案,之後就進行分別招商,設計規劃由裕隆主導,由裕隆汽車提供土地,讓有興趣廠商承攬開發,也可以由裕隆發包興建,等營運上軌道再依業績分享紅利,這與過去請開發公司提案方式截然不同,等商業區開發具有成效之後,才會進行住宅區興建。

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Personal Category: 時事 Topic: finance and economics / investment / real estate
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