May 27, 2009

[新聞]陸資來台攜手造鎮 引爆第三波造鎮風潮

【台北訊】根據住展雜誌統計,台灣大型房市造鎮案第一波在民國80至83年。在93年起的房市多頭走勢,第二波造鎮風潮由遠雄建設位位於台北縣林口與三峽的造鎮案發難;98年開放陸資來台購買房地產政策的落實,而出現第三波的造鎮運動,陸資打算與國內重量級建商合作造鎮的消息備受全民關注。

內政部城鄉發展分署長洪嘉宏在5月27日「成功造鎮基因解碼」座談會中以德國VA BAN造鎮為例,指出台灣可參考國外模式,進行生態造鎮工程。並看好將來陸資到位後,由內湖延伸至汐止、桃園、新竹的科技走廊,將是新市鎮規劃的熱區。

造鎮達人遠雄企業集團董事長趙藤雄指出,掀起陸資來台造鎮話題的碧桂園董事長楊國強打算用香港上市公司名義跟遠雄合資「遠雄碧桂園」,合作造鎮。只要政策開放,遠雄不排除讓中國碧桂園、北京首創集團、或北京中房集團等陸資入股遠雄建設。

碧桂園在中國擁有橫跨7個省,4萬5,000公頃的住商用地可以選擇。而碧桂園在台灣,則希望找至少10公頃以上的土地,進行數位住宅造鎮。遠雄庫存土地成本低、存量大、擁有40年開發經驗、品牌更強、產品又一直升級,陸資跟遠雄合作是必然的。

文化大學建築及都市計畫研究所副教授溫琇玲表示,過去造鎮計畫戶數多,但缺乏整體規劃,代管公設無人維護。遠雄在台灣造鎮成功的案例,讓住民自發性參與,讓造鎮能落實善用土地資源,完善的公共設施與生活機能,輔以智慧化的管理機制,成就真正的理想家園。

與會人士咸認為,過去30年台灣不論政府開發新市鎮、或民間造鎮都鮮少有成功案例。而遠雄在林口、三峽造鎮,是用全新的思維來開發,不斷端出溫泉、數位家庭、遠距醫療等軟硬體設備的大菜,相信三年後開發完成可分別引進20 萬、7萬人口到林口、三峽居住。

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