May 27, 2009

[新聞]原大亞2到6樓 賣28億 陸資台資都有興趣

中廣新聞網 (2009-05-27)

位在台北火車站前、原先大亞百貨所在地的二到六樓,以及地下室五十個車位,傳出賣家委託房仲業者出售,開價新台幣二十八億元。這家房仲業者指出,如果扣除車位,二到六樓的總坪數有4800多坪,目前各有一組台資和陸資的買家有意購買,如果可以順利賣出,換算每坪單價為56萬元左右。(陳鳳如報導)

已經接受賣家委託的台灣房屋指出,原本大亞百貨所得所在地,目前二到五樓月租六百三十萬元,六樓現在由屋主經營健身俱樂部,願意以月租一百五十萬售後回租,停車場月租四十二萬元,加上大樓廣告牆面每月五十萬,總計月租金收入八百多萬,以開價二十八億元計算,投報率有百分之三點七四。台灣首席總經理彭培業表示,這個委託物件目前已經有兩個買家和他們洽談中。

彭培業表示,台北車站不但匯集鐵路、客運、捷運、公車等設施,台北車站北側的「台北轉運站-京站」也即將在六月正式啟用,讓台北車站成為全台最完整的大眾運輸轉運中心,他指出,雖然台北車站周邊以目前條件來說,還談不上北市主要的辦公商圈,但未來還有雙子星、基泰忠孝大樓等新大樓加入,將讓台北車站商圈的辦公室樓地板面積,僅次於信義計畫區辦公商圈,如果這次委託物件能夠順利出售,那麼將能改寫台北火車站附近住辦的價格。

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