[新聞]陸資來台造鎮 北縣、市最有望
台灣醒報 冉祥蓓
【記者冉祥蓓報導】陸資來台,可能因98年下半開放購買房地產政策落實,進而出現第三波「造鎮」運動。住展雜誌今天下午舉辦研討會,與會官員、學界教授及遠雄企業團董事長趙藤雄皆認為,陸資來台造鎮台北縣、市最具優勢。
內政部營建署城鄉發展分署長洪嘉宏指出,台北縣的土地仍有發展空間,台灣的科技走廊由內湖科學園區、汐止、土城、桃園到新竹科學園區,皆可能是陸資落腳重點。
台北縣城鄉局局長張邦熙表示,台北縣未來將釋出兩千到五千公頃土地,目前384萬的人口數,最慢五年後會超過四百萬人,為全台最大都會區,北北都的綜合發展也水到渠成,所以陸資造鎮落點仍應以北部為主,而北縣則是首要考量。
不過他也表示,新市鎮若要開發成功,便捷的交通是基礎,而欲打造為「水岸住宅」且擁有雙空港(桃園機場與松山機場)、雙海港(臺北港與基隆港)台北縣最具優勢。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出,台北縣配合便利的捷運板南線,一端連結土城、鶯歌至桃園,另一端則到南港等地,便利的交通條件帶給台北縣造鎮基礎優勢。
遠雄企業團董事長趙藤雄則說,除了便捷的交通、良好的生活機能外,政府對於造鎮的整體規劃也很重要,不能一塊地切給多家建商分頭建設,應交由一家具有品牌效應的建商做整體設計、建設,如此一來,才可統籌帶動整體市鎮的發展。
洪嘉宏表示,面對陸資來台造鎮,政府能做的便是讓基礎建設到位,利用擴大內需角度來擴大平台,才能撐起整個建設計劃。再者,應加速行政效率,包括發照程序、到位時程都要加快腳步進行,最後要建立起兩岸溝通平台、吸引人才,政府單位更要適時提供解決之道。此外,政府補助和減稅方案都需逐步到位。
但一眼望去,台灣林立的高樓大廈實在不甚美觀,趙藤雄指出,國外都指台灣的房子是水泥森林,甚至與豬寮畫上等號。大陸許多城市在造鎮時,都已規劃為零污染的生態城,再結合高科技與中央管理系統,才可讓居住環境更為便利。
文化大學建築及都市計畫研究所副教授溫琇玲表示,台灣到107年時人口將是零成長,未來應考慮高齡少子化所帶來的衝擊,所以建設全齡化的住宅更顯重要,結合中央管理系統後,「三代同鄰」的健康照護社區,除可降低銀髮族的照護風險,社區管理費更可節省一半以上。
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志春爆報:
陸資來台「造鎮」?
慢慢等吧‧‧‧
目前我得知的消息
只許陸資來台投資商辦而已
住宅區的話還未通過
倘若之後他們來投資
也看不上中低價位的地段
所以想要自住的民眾不用急著買房子
陸資一定是往最頂級的地段來走
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