May 26, 2009

掌握4心法 出租比人快

中時電子報 曾萃芝/台北報導

如果遇到同一大樓或社區有很多物件都要出租,台灣房屋不動產經理古景良建議把握以下原則,會比鄰居更快租出去。

這些原則分別為:一、裝潢取勝:運用代銷業者樣品屋的概念,讓租客一眼就愛上房子,當然,附裝潢傢俱的房子也可以取得較高的租金。

二、空間改造增加生活機能:台灣地狹人稠,居住空間有限,如果在裝潢中安排收納巧思或是其他功能,讓實用價值大幅提高,與同棟類似物件相比,更具吸引力。

三、詳細調查周邊行情:過高的租金往往衝擊到租屋客意願,因此,最好可以善加調查,定出合理價格,讓房子更易出租。

四、多管其下:如找仲介、上租屋網,當地貼廣告或請大樓的管理員代為張貼,總之,管道越多,出租相對較容易。

除了硬體的配合,中信房屋董事長特助胡佩蘭也指出,當一個好相處的房東是房屋好不好租的一大關鍵。「好的房東會帶你上天堂」是許多租客的心聲,雖然自己是屋主,但也不必刁難經濟上相對弱勢的房客,房東應該要有自己的原則,但應避免貪小便宜、斤斤計較、前後矛盾甚至不尊重租客的行為,多一點貼心將讓房屋更加分。

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Personal Category: 房地產 Topic: finance and economics / investment / real estate
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