May 26, 2009

[新聞]乙種工業區變更住宅 北縣通過首案

中廣新聞網

臺北縣政府為了避免工業區興建辦公空間衍生成「工業住宅」問題,要求乙種工業區申請一般商業設施的建商,必須變更都市計畫為住宅區,而日前第一件審議通過的乙種工業區變更為住宅區的案件終於出爐,北縣城鄉局表示,通過的是位於新莊的建案,循都市計畫的程序提出變更申請,並透過回饋完成程序,將可避免日後和購買戶之間的糾紛,對於解決所謂的工業住宅問題具有指標性的意義。(李書璇報導)

台北縣不少精華地段這幾年房價急速攀升,讓一般上班族只能望之興嘆,也因此出現不少地點好,價格較低獲得民眾青睞的工業住宅,但工業住宅也衍生不少問題,因此臺北縣政府要求乙種工業區申請一般商業設施的建商,必需變更都市計畫為住宅區;而日前臺北縣都市計畫委員會審議通過第一件乙種工業區變更為住宅區的案件,地點就在新莊市化成路旁的基地,北縣城鄉局認為,這對解決所謂的工業住宅問題有指標性的意義。

城鄉局表示,依照都市計畫工業區檢討變更審議規範,從工業區變更成住宅區要做回饋,包括提供建築用地及劃設必要的公共設施,但目前新莊這個基地正在興建,所以委員會決議要求該建設公司改以折算代金繳納,還要負擔公共設施用地興闢費用,以及後續15年的管理維護代金,然後用這些回饋代金來建設地方。

城鄉局強調,工業區興建住宅是違反土地分區使用的規定,而這個建案循都市計畫的程序提出變更申請,透過回饋完成程序,將可避免日後和購買戶之間的糾紛。

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