May 23, 2009

台北車站前再現法拍,大亞百貨大樓啟動不動產熱潮

(中央社訊息服務20090522 15:20:23)位於台北車站前忠孝西路1段50號現址為統一元氣館的三樓與四樓,將於6月9日在台北地方法院拍賣,這棟曾經為地王的台北熱門地標,已引起各方買家熱烈關注,積極的規劃參與競標。


位處於黃金地段的的大亞百貨大樓,樓高27層,與新光摩天大樓比鄰,地下三層到地上五層原係大亞百貨公司。此大樓是知名建築師李祖原所設計,曾經是環亞集團鄭周敏指標性作品,在1989年起,即因環亞集團財務危機而先後遭法院查封拍賣,90年8月間,台北地方法院首先針對地下1至5層及地上2至6樓,分成4個標一同舉行拍賣,當時的底價為87億3千餘萬,曾創下國內法拍屋金額最高紀錄。


這一次進行法拍的時間點,正值台灣資金狂潮再一次啟動之際,最特別的是現有房客為上櫃公司統一元氣資產管理股份有限公司,因此租金收入穩定,且換算租金報酬率約為7.2%,相對於目前投資客紛紛搶進租金報酬率3%左右的店面而言收益相當可觀,實在有著非常大的吸引力。因此不論是回流台商、外資基金以及壽險公司等手握現金者,此外大陸商界亦相當屬意這類地標型建築物。因此,各界莫不摩拳擦掌積極準備投入競標。

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Personal Category: 時事 Topic: finance and economics / investment / real estate
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