信義區容積移轉若減半 房仲業估未來每坪單價多5%以上
中廣新聞網
有媒體報導,台北市政府都發局打算把信義計畫區容積移轉率從百分之四十降到百分之二十,對此,信義房屋認為,如果法規通過後,信義計畫區在容積有限的情況下,不論是銷售價格或成交行情都可能再攀高,預估未來推案每坪單價可能會增加百分之五以上。 (陳鳳如報導)
信義計畫區容積移轉率,台北市政府都發局可能將它從百分之四十降到二十,對此,信義房屋商仲部主任王維宏認為,對開發業者而言,可移入容積受限,等於提高了成本。王維宏認為,如果法規通過後,信義計畫區在容積有限的情況下,預估未來推案每坪單價可能增加百分之五以上。「這裡面其實就是一個估價的過程,就是我們會去換算說他的營造單價、預估成本。」
至於手上有信義計畫區土地要開發的業者,為了爭取較高的移入容積,會不會有搶建的現象,永慶房屋總經理葉凌棋認為,信義計畫區剩下未開發的土地有限,雖然容積移轉率未來在市政府計畫下可能有減半,會提高建商成本,但建商可以等過幾年房價好時,再推出,就能消化成本。
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Personal Category: 時事
Topic: finance and economics / investment / real estate
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