信義房屋:北市買賣移轉棟數連2月站穩4千5百棟 內湖表現突出
鉅亨網記者張智堯 台北
信義房屋今(19)日指出,北市公布最新買賣移轉棟數,4 月份建物買賣移轉棟數為4669棟,相較 3月份的4591棟微幅增加,連續兩個月達到4千5百棟,反應出台北市 3月份以來房市買氣回籠且持續穩定的現象。若比較前 4個月累計買賣移轉棟數,則今年 1~4月共有 1萬5910棟,較去年的 2萬3098棟的交易高峰,減少 31%。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,從 4月買賣移轉棟數表現觀察,可發現房市交易量有回穩跡象,雖然仍比去年同期6691棟減少約 3成,但已連續 2月維持在4500 棟以上,而從房仲業者 4月實際交易狀況觀察,下月買賣移轉棟數可望持續走穩。
若觀察各行政區的房市表現,表現最亮眼的為內湖區,受惠今年 6月捷運內湖線的預計通車,捷運站週邊住宅詢問度高;即使去年底整體經濟不景氣,內湖地區因為有內科購屋人口與捷運通車題材支撐,吸引購屋族群的青睞。
加上內湖地區過去 2~3年間的推案陸續完工落成,導致買賣移轉棟數相較去年同期僅減少8%,減幅在12個行政區之中是最少的。而今年 1~4月累計2556棟的規模,僅次於中山區的2578棟,在北市各行政區中排名第二。
去年在兩岸題材發酵之下,北市房市出現爆發性的交易動能,導致去年上半年的北市買賣移轉棟數達到每月平均6000棟以上的高點,因此就移轉棟數的年度同期比較而言,今年上半年的表現自然不會太理想。不過當前兩岸題材仍在,只是市場不再過度預期,反倒有助於北市房市買氣,產生細水長流的穩定效果。
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Topic: finance and economics / investment / real estate
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