May 19, 2009

第一次買房子需要注意些什麼呢?

購屋的流程:

1.評估購屋的需求:

‧評估需求
‧自身財力
‧居住區域
‧居住面積
‧房間數

2.選擇房子:

‧預售屋
‧新成屋
‧中古屋

3.找房子:

‧向親友打聽
‧自己逛街找
‧看廣告
‧找房屋仲介
‧上網
‧找法拍屋

4.看房子:

‧屋內狀況
‧屋外狀況
‧交通與位置
‧公共設施

5.成交及過戶

(1)議價
(2)付訂金
(3)簽約
(4)用印
(5)完稅
(6)過戶
(7)付尾款

6.辦理房貸

(1)挑選銀行
(2)申請貸款
(3)通過銀行審核
(4)取得貸款

7.交屋

‧檢查房子
‧房子有瑕疵或漏水責任歸屬
‧違約處理
‧房子的必要花費
‧利用房子節稅

此文出自 第一次買房子就上手 魏鑫陽 修訂

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Personal Category: 房地產 Topic: finance and economics / investment / real estate
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