May 15, 2009

每坪要價70萬 佔地千坪獲利驚人



這塊被畫為都市更新計畫的地,位於五分埔商圈,佔地3025平方公尺,大約1200坪,未來建商將改建成14層樓的集合式住宅,以附近行情來看,新大樓一坪要價6、70萬,保守以一層1000坪計算,一個樓層就價值60億,更何況有十幾樓層高,龐大利益相當驚人。

忠孝東路上看得出年代久遠的老式建築,不管是外表和高度,明顯和附近高樓大廈格格不入,外加牆上一串串的白布條,透露住戶的是不願搬遷的心聲。不想走,除了房子是用自家土地蓋的,有深厚感情外,一間店面收購價只有8百多萬,也讓住戶無法接受。

這塊位於忠孝東路五段和松山路交叉口的地,總共126戶,佔地大約1200坪,被納入都市更新計畫之後,建商打算興建成14樓的集合式住宅,除了原本的熱鬧商圈之外,旁邊又有著名的EAT建案,樓下就是永春捷運站,一坪最少都有60萬。

仲介羅翔睿:「這邊的生活機能很好,銀行多又是捷運出口,共構的大樓也滿多的,如果是剛蓋好的大樓,每坪大概要70萬。」 6、70萬的行情,的確很驚人,保守以每坪60萬,一層1000坪來算,光一層樓就有60億的價值,何況是14層樓的大樓,總價好幾兆,扣掉建築成本,獲利高得很,也難怪住戶不願被迫搬遷,熱鬧的五分埔商圈出現最牛釘子戶。

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Personal Category: 時事 Topic: finance and economics / investment / real estate
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