June 5, 2009

[政府]住宅需求動向公布 拉長至半年

于國欽/台北報導

內政部昨日指出,為讓調查更為完整,現行每季發布的「房價信心分數」、「房價所得比」等房屋需求面的調查將做重大改變,未來不再每季發布而改採每半年發布一次,預計於8月公布首次調查結果。

依歷年慣例,內政部將 在近日發布今年第1季房價信心等數據,但內政部官員證實調查及發布方式已做改變。他指出,在前次「房價信心分數」跌到50分的歷史最低之際,內政部把每季 發布一次,更改為半年發布一次,確實會引起外界質疑,但這項變更調查方式已研議超過一年,他保證絕不是為了掩飾不景氣的壞消息。

內政部表示,「住宅需求動向調查」變更調查方式已獲得內政部統計委員會通過,初步決議將目前每季發布一次的方式改為每半年發布一次,未來預算若充裕的話,再恢復逐季辦理。

這 項「住宅需求動向調查」自民國91年起開始委由「國土規劃及不動產資訊中心」進行訪查,並於每季對外發布房價信心、房價所得比等資訊,這項業務過去幾年是 由經建會對外發布,自去年起移轉至內政部。內政部官員表示,為讓這項調查的方法更為完整,自去年起已就相關抽樣及推估的方法進行研究,決定大幅增加抽樣的 範圍。

這位官員表示,以往的調查皆是把問卷置於銀行貸款部 門、或房屋仲介公司,由購屋者或購屋蒐尋者自行填寫,這種方式回收的有效樣本偏低,為提高有效樣本,內政部決定每次訪查5萬至6萬戶,以自其中獲得 2,000個購屋者、2,000個購屋蒐尋者的有效樣本,針對有效樣本訪查房價所得比、房價信心及推估台灣的房屋需求量。為確保有足夠的樣本數,同時也會 參考地政司的「買賣移轉登記」資料進行訪查,以確實掌握購屋者對房市景氣的看法。

這位官員表示,這次「住宅需求動向調查」的變更,沒有事前預告,在行政作業上確實有欠週延,易引起外界誤會,未來相關調查變更將會事前預告,以免引起各方對政府統計的質疑。

目前這項調查作業已展開,預計在今年8月間會發布第一次的調查結果。

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Personal Category: 政府政策 Topic: finance and economics / investment / real estate
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