May 29, 2011

[置頂]開放房地產問答,我盡量幫忙你!

首先我開放這一篇文章讓大家進來
不管是路過還是對這部落格有什麼建議
都可以在這邊發言

另外對於房地產部分有不懂的地方


May 26, 2010

[置頂]統計歷史資訊,鑑往知來!

 總經/個經
 自住宅 零售用
商用辦公室
工業用
 貨幣情勢 實質利率        
  貨幣供給額        
 消費能力 GDP        
  平均薪資        
  失業率        
  汽車銷售        


July 2, 2009

090702[新聞]法拍屋拍定率 上揚

〔記者陳信升/台北報導〕全台法拍屋件數在高檔盤旋了七個月的時間,終於在6月份回穩,根據山水法拍屋搜尋引擎的統計,6月份的法拍屋件數為6,626件,較上月的8,219件,衰退了近兩成。


山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示,今年6月份法拍件數已經回到2008年單月法拍平均值6,887件的水位以下,雖然還不到歷年平均單月約5,000件左右的安全水位,但是趨勢上已有逐漸回穩的跡象。



July 2, 2009

090701[新聞]10年前百萬豪宅、今淪法拍 地主嗆「誰買就要拆屋還地」

財經中心/綜合報導

10年前,和信辜家與掬水軒家族合作共建北市豪宅「致和園」,沒想到,和信底下的子公司和恕建設因經營不善倒閉,現在還是銀行第一呆帳大戶,法院決定拍賣地上物(建築物本體)來抵債,卻遭到地主掬水軒抗拒,揚言誰買下誰就要拆樓還地,導致落成5年無法交屋不說,也沒有人願意承接此燙手山芋。


和 信辜家與掬水軒家族合作的建案「致和園」,是北市10年前第一個喊價每坪百萬的豪宅,打著「辜老就住15樓」的超級代言,再加上土地由掬水軒家族持有,當 時一推出就造成轟動。但如今鄰近的新成屋旅行與閱讀行情每坪約80萬,北市前10大名宅之一的仁愛鴻禧就在對面,致和園卻淪落到每坪底價僅37.4萬仍賣 不出去。


July 2, 2009

090701[新聞]

志春:前陣子只提供陸資來台購買商辦、廠房,那如今開放可以購買自用不動產,商辦我想會比較提先漲,至於自用不動產的部分要漲必須還要等商辦漲一陣子之後才會跟著漲。

財經中心/台北報導

開放陸資來台買樓獲得鬆綁,陸資法人可以購買商辦、廠房,以及自用住宅不動產,對於首度購買不動產的自然人,最高可以融資五成,至於其他相關貸款規定,則完全比照台灣人辦理。



July 2, 2009

090702[新聞]美5月營建支出減0.9% 房市復甦可能緩慢

(中央社台北1日綜合外電報導)美國5月份營建支出為5個月來第4次下滑,顯示房市的復甦將會緩慢。


美國商務部今天表示,5月份營建支出減少0.9%,4月下修為增加0.6%。住宅的總營建支出減少3.5%。



July 1, 2009

090701[新聞]土地大利多!政院將核定華山華光都更計畫 帶動千億投資熱

曾國華

政府再度釋出重大利多!行政院長劉兆玄1日指示,華山地區以及華光社區都市更新計畫,必須在這個月報院核定。另外,台北市南港高鐵站周邊地區公有土地跨街廓都市更新案,則在9月報院核定。市場人士預估,相關都市更新計畫啟動後,將帶動新台幣上千億元的資金投入,華光社區將打造成台北華爾街,並發展成為電信科技園區。


台 北市的土地開發再度釋出利多。行政院長劉兆玄1日在政務會報上,一口氣決定要在這個月內核定停滯多年的華山地區以及華光社區都市更新旗艦計畫案;至於台北 市南港高鐵站周邊地區公有土地跨街廓都市更新案,也必須在9月報院核定。新聞局副局長許秋煌說:『(原音)華山地區的這個案子大概預定7月就報院裡面做這 個裁示,南港高鐵的案子預定今年9月,南港高鐵那個周邊的問題案子。』



July 1, 2009

090702[新聞]6月大台北中古屋房市 價平量縮

(中央社記者高照芬台北1日電)永慶房屋今天發佈6月份中古屋成交行情統計。大台北地區中古屋每坪單價23.6萬元,約維持5月的水準,但買氣下滑,成交量較5月減少6%,呈「價平量縮」之勢。


另外,6月台中市中古屋呈「價增量平」。高雄市中古屋交易呈現「價跌量縮」。



July 1, 2009

090701[新聞]陸資來台買住宅 滿3年才可移轉

經濟部公布陸資來台投資辦法,陸資即日起就可以來台投資。陸委會表示,政府開放陸資是秉持循序漸進的放方式,一些敏感性較高的產業,目前仍不開放,而為了避免炒作房地產,也規定陸資來台購買住宅用不動產,必需於登記後滿3年才可以出售。(張德厚報導)


陸 委會指出,政府開放陸資來台是採取循序漸進的方式,希望能達到「利益最大化,風險最小化」的政策目標。而一些涉及層面複雜、敏感性較高的產業,或是對國內 產業可能造成衝擊的項目,現階段都不開放。另外,大陸有9家軍方投資企業,目前也都不開放來台投資,其他的129家國有企業,則是原則禁止,視個案審查開放。



June 30, 2009

090630[新聞]98第1季房地產景氣動向 領先、同時指標大幅下降

記者慶正/台北報導

內政部建築研究所6月29日公布「民國98年第2次房地產景氣動向」,98年第1季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數6分,較上一季下降1分。


房地產景氣綜合指標方面,領先、同時指標均大幅下降。個別指標中生產面、交易面大幅下降,使用面小幅下降,投資面呈現穩定。



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