13日~不動產焦點新聞
1.房產:保險資金鬆綁 有利活絡房市
2.信義區D3土地將標售 業者:順利標出機會大
---------------------
1.房產:保險資金鬆綁 有利活絡房市 【中廣新聞有媒體報導,被壽險業、不動產市場視為利多的法規鬆綁,也就是放寬保險業和同一人、同一關係人不動產交易限額案,將在這個星期四排入金管會討論。對此,房地產業者紛紛認為,如果這項法規鬆綁案順利通過,將對於活絡國內房地產市場有正面幫助。(陳鳳如報導)
媒體報導,金管會可望在這個星期四討論是否放寬保險業和同一人、同一關係人不動產交易限額,如果順利過關的話,未來中型壽險業者將可加入競標或收購大型土地的行列。對此,戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,有些壽險業者過去因為投資衍生性金融商品,受傷慘重,但如果金管會能夠放寬保險業錢進不動產的的相關法規,商用不動產產生的長期穩定收益,對壽險業者來講,應該是不錯的資產配置工具。
薛惠珍也表示,台北市除了信義計畫區外,不錯的商用不動產標的還包括松山機場附近的敦北民生商圈,以及內湖的商辦、廠辦,她也舉新壽曾向大眾電腦買內湖「大眾電腦大樓」,再由大眾電腦簽下「售後回租」契約為例,認為如果能採「售後回租」的方式,對壽險業者來說也是蠻好的選擇。
---------------------
2.信義區D3土地將標售 業者:順利標出機會大 【中廣新聞】
信義區D3土地即將在這個星期四公開標售,對此,戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立認為,D3單獨開發可行性很高,順利標出的機會也很大。顏炳立表示,目前這塊地訂出的底價每坪大約在200萬上下左右,但他估計,D3的土地價格未來最起碼有上漲百分之十到十五的潛力。「這個地方,我們估計他最起碼會上漲到百分之十五,也就是說,最起碼十趴到十五趴之間是被很多人評估合理的,也就是說除非有人要搶這個地,可能會比他的底價要大個可能四成或到五成的機會,看看有沒有,但是目前我們只看到,百分之十五到兩成之間的漲幅應該是有,也就是說,這塊地訂的價錢,可能使得很多有興趣的買家會介入這一塊市場。」
也有房地產業者表示,目前已經傳出有不少壽險業者有意出面競標D3這塊土地,如果搶的人很多,想要用底價就買到這塊土地,應該不太容易。
Previous in This Category: 12日~不動產焦點新聞 Next in This Category: 14日~不動產焦點新聞
