housefun買屋網提供的成交行情可信嗎?
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最近愛上housefun好房網，有很多房產資訊在那邊看到幾間感覺還不錯的房子比對附近的成交行情，開價還算合理只是不確定那邊提供的成交行情可信度高嗎?



housefun好房網的成交行情永慶房仲網提供的一樣都是可靠無誤查不到的話內政部的網能查



如果真的想買中古屋.我誠心勸大大成交行情參考就好.每間中古屋屋主的經濟情況.屋況.樓層...等都不同.只要不要開價太誇張.就勇敢出價看看.我最近有碰到幾個買方的瓶頸.老是想用面中庭的價錢來買景觀戶.那怎麼可能買到.(除非股市急跌個800-1000點才有可能)現在利率還很低.只要經濟允許.真的該存間房子


內政部 網站也有交易行情是由數個房仲一起提供的建議可以去看看--好搜宅-- 最強大的垂直搜尋引擎, 幫你找到好所在!http://www.howso.com.tw


陷阱一：格局圖與現場有所出入 雖然部分網站有提供房屋物件的格局圖，不過有些格局圖礙於繪製上的誤差或者丈量上的錯誤，以致與現場的實際狀況有所差異，這樣的問題將會造成未來租屋者或買方入住時擺放家具的困難，嚴重的話還會造成生活動線的不便，民眾在網路看屋時要特別留意格局圖，最好還是親自至現場丈量比較妥當。

陷阱二：網路照片經過美化 部分業者為了留下客戶美好的印象，因此會將物件照片予以美化，雖然這也無可厚非，不過如果因為美化而刻意把瑕疵掩蓋或避重就輕，那麼可能還會牽涉到法律問題，因此民眾在網路看到的照片僅能作為初步的參考，一定要實際與房仲人員相約看屋才較為實際。

陷阱三：為吸引客戶，刻意調整總價 許多民眾購屋或租屋都會考量預算的問題，因此有些業者會刻意將總價調高，以營造高品質的假象，或作為日後砍價的空間；也有的會將總價調低，希望吸引買方或租客詢問，然後再伺機以名目加價或表示願意改介紹其他物件，這些雖然都是一些操作的手法，不過也都有欺騙的嫌疑，建議買方或租客一定要找像東森房屋一樣的知名品牌房仲網站，不要找小網站或個人網站，而且一定要將網路的資料列印下來，以作為與業者洽談時的依據。

陷阱四：影音看屋非現場 有些業者為了省錢，甚至連影音都不提供，或者雖然提供影音看屋，但是卻放上附近物件或同棟物件的影音，如果沒有到現場看，也沒有人會知道或記得影音的內容是否與實境一樣，這樣的狀況雖然只是少數，不過還是有不知情的消費者吃虧，民眾還是要留意這種陷阱才是。

陷阱五：同一物件各業者價格有所不同 有時候因為屋主希望能早日成交，因此簽訂了「一般委託約」同時委託不同的房仲業者共同銷售，不過也因此，各家業者在呈現同一物件時往往會有所不同，因此消費者可以留意同一物件，在不同業者的網站上的售價及資訊，並且選擇服務較佳的仲介來為你服務。

網路房仲服務已是不可或缺的看屋流程了，因此消費者一定要睜大眼，選擇口碑好的知名品牌，為自己的權益把關，這樣才不會有後續的糾紛，為自己找一個好窩才是最重要的！

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612031405870
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