September 5, 2013

開南大學附近宿舍(急)

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房客租屋議價技巧
對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。
但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖事實上,留意一些洽談的方法,可能可以為自己爭取到較低的房租。只是還是得考慮"天時、地利、人和",才能達到最佳降價目的。
◆切記:並不是每一次租屋時,房客都有條件對房東殺價成功,請房客根據自己所處的情況,做謹慎衡量,並小心判斷。
◆以誠懇的態度與房東洽談,增加房東對你的信賴、以及好感。
帶著誠懇的態度是最佳的議價方法。事實上,房東不一定是想租個好價錢,而是希望能找到一個好房客,大家相敬如賓,以和為貴,以免日後發生糾紛,帶來不必要的麻煩和困擾。
1. 端正的人品及和善的態度可給予房東安全感及信賴感,留下良好的第一印象。
2. 表明會愛惜房子、按時交租….等,租屋誠意及應有的禮貌,可促使房東不堅持租金價格的重要因素。
3. 若是學生或軍公教人員,更可強調「身份單純」「不會有麻煩」。
4. 哀兵政策。表示自己收入有限,或需負擔家計。
◆若租屋的地點或房子的品質較差,不是多人想租的房子:
1. 探聽好當地的市場行情,瞭解附近其他租金價格,再向房東據理力爭。
2. 另一種議價法則是專挑屋況、環境的毛病(房屋老舊,地點偏僻,環境嘈雜,設備不好,漏水,採光通風欠佳,…),適時地呈顯,以做為議價的條件。但要有憑有據,態度和藹,免得房東反感。
3. 當房東不願去公証時,以房租無法報稅扣繳為由,做為爭取降價的依據。
4. 找與房東投合的話題,多套交情。但也切忌天馬行空,扯太多八竿子打不著的話題。
5. 表明要長期承租。


你只要先上網找幾個覺得不錯的看現場.很快就會找到適合的了啦

不過最好要租的話還是親自走一趟比較保險
親自去看有沒有什麼缺點還是需要什麼的

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參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
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以下內文出自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1613081907238


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