NO.1 萬丈高樓平地起
在進公司滿三個月的9/6 終於破蛋了!
從第一件成交開始 我會把每個獨特的故事在此分享
也算是幫自己紀錄成長的經歷
不過攸關於公司業務的內容部份 就不會多敘述了囉
第一件成交我是屬於開發方(指賣方經紀人 如果之後有寫到銷售方 即代表我是買方經紀人)
屋主是C先生一家人 因為意外的生了第三個女兒 家裡人口太多要換屋XD
初次接觸是C太太經過我們店頭 我上前接待
聽聞他們有意要售屋 便先分析附近的交易行情 及說明公司提供的相關服務
C太太表示要先回家與C先生討論細節再聯繫
約莫過了兩天 我去電關心夫妻倆討論的結果 並約定8/16 C先生休假時拜訪簽委託
C先生居住的大樓屋齡約11年多 在水湳地區算是較新的了 因為這一區大樓本來就不多
最新的算是即將完工的「經貿巴黎」 及約一年的「經貿一品」、「經貿磐石」 再來就是三年多的「豐邑生活館」
跳過中生代的大樓後 往上都是15年左右以上的大樓
所以我對於C先生的房子非常有信心 從接委託的第一天我就相信一定可以成交!
在此之前同梯易展跟學長良哥也各接了一間 他們的帶看組數也都不少
把一些利多分析給屋主聽 他們更有信心了!
信義房屋全國都是直營店 交給一個人賣等於交給全台灣兩千多個經紀人賣
交給一家店賣 等於交給全台灣三百家店賣
感謝店長也非常支持這個案子 特別在當週小軍聯合看屋時將此案列入
什麼是小軍聯合看屋呢?公司在台中有37家分店 分為三個業務區
我們這個業務區分為三個小軍 鄰近的分店會編列在同一軍
因為商圈的區域很接近 也算是會重疊到
因此每家店會挑選幾個A案 聯合看屋 增加銷售的機率
屋主C先生平常要上班 因此我都是跟C太太聯繫
C太太人非常友善 也很重視彼此之間的溝通
就在聯合看屋那天 C太太跟我說她有去拜拜 神明說她的房子一定會順利售出
她對我說加油 我們笑容以對 真的又更有信心了!
接委託後的第三個禮拜 帶看組數來到四組 雖然組數不多 不過學長姊都是盤點了很有誠意的買方來看屋
感謝我的屋主非常配合 每次有買方要看屋時 他們一定會外出
因為他們知道要是屋主在家 買方可能無法好好仔細的看屋
我的屋主真是太優了 如果每個自住的屋主都能這樣想就好XD
9/5晚上 公益店忠良學長請我跟屋主確認 隔天早上可否看屋
我的好屋主看屋時間一向好配合 當然沒問題
這時候又要說說信義房屋的優點了!
我們店跟公益店分屬不同的業務區 西區跟北屯區也距離遠
那為什麼學長會配案到此案呢?
因為我們都是直營店 一推案出去大家都會知道有這個案子啦!
事先我跟學長請示說我是開發方 比較了解屋況 希望可以陪同銷講 學長說OK
於是9/6早上看屋時我陪同看屋
買方是學長的老客戶 看屋後學長說買方有興趣 不過價格有落差 他會再盡力幫忙溝通的
學長後來打來說要拿產調來還我 我也沒想太多
(信義房屋對於每個委託都會進行產權調查 製作不動產說明書 確保買賣雙方權益 減少糾紛的發生 費用由信義房屋支出)
碰面時得知說買方有口頭出價 因為有落差所以未收斡旋 可是這是第一組有口頭出價的買方 覺得好事越來越近了!
因為已到了最後的關鍵時刻 為了確保萬無一失
下午我師父陪同我到屋主家 進行議價
C先生C太太也知道買方很有誠意 也覺得要好好把握 因此給了我們一些空間去努力
回公司後馬上聯絡忠良學長目前狀況 也真的很感謝學長的大力協助 順利收了斡旋
在等待屋主回家的一小段空檔 我到公司附近的土地公廟拜拜
祈求一切順利 順利成交!全店也都為我加油打氣!
再度拜訪屋主時 順利將斡旋金轉為訂金 雙方今晚都有空 約定簽約!
買賣房屋真的也是要有緣分 這次成交從看屋 口頭出價 付斡旋 轉訂 到簽約成交都在一天內發生
看到我的屋主是笑容滿面走出簽約室 我真的替他們開心 :D
隔天在社區巧遇C太太時又聊了一下 她說他們夫妻都很滿意成交的價格 也很感謝我
我聽到時真的非常開心 這一句話 讓我覺得所有的付出都更有意義了!
我想到之前公司的廣告 信任帶來新幸福 屋主信任信義房屋能為他們順利售屋
如今他們也在尋新屋 找下一段新幸福
第一件成交後 感覺所有事又更美好了 要感謝很多人
感謝店長及我們店每一位學長學姊的加油打氣
感謝下午師父陪同議價及教學製作推案文件
感謝偉傑學長晚上陪同簽約(預祝學長月底選上店長!)
感謝儲備店主管忠良學長的大力幫忙 促成我破蛋成交!
感謝屋主一家人全程的配合協助
於私方面
最感謝我家人全心全力支持我的工作(從事房仲業真的需要家人的支持)
鼓勵我的朋友們 也謝謝你們(L)!
感謝這麼多人 好像我得了金仲獎一樣XDD
這是破蛋咩 若不是有大家的加持 我哪可能成交啊
有一就有二 開頭代表將源源不絕 我要繼續加油 更快站穩腳步

1樓
1樓搶頭香
恭喜!!!!!
Dear Meggy,
謝謝妳唷 :)