讓女人也看得懂的購屋日記001-愛屋簽約前的注意事項(上)

好不容易跟ED走到今天,在看了N百間房子之後,(看到我都快吐了)
終於在老天爺的幫助下~我們買到了這間房子。
所以KT想把她紀錄下來點點滴滴。
首先要跟大家說:我們買的是中古屋,因為我們家ED很注重將來小孩的學區。
所以我們買在台中市大家說是最好學區的地方,也剛好在七期旁邊。
這樣我們以後可以很囂張的說~我們住七期耶~哈哈哈
。
不過因為新的實在是太貴了~所以我們選擇了中古屋。
因為我們真的覺得~等有錢在買,就一直買不起了。
古人說:有土斯有財。真不是蓋的!!
在我投資的基金股票歷經雷曼兄弟,歐債危機,撲拉撲拉的之後。
我真的覺得,除了郵局跟土地。沒有可以信任的東西了!!
所以也希望大家快快強迫自己有第一桶金後~趕快買房子~~
就算是在北部的水水也可以置產在中南部~~如果投資得宜租給別人扣掉貸款你還有賺唷~~
但是請不要聽到房價就亂買~還是要先打聽一下中南部的價格均值再出手唷~~
(圖片來源:http://popbee.com/tag/home-and-living/page/3/)
咳咳....正題來了,買房子如果還沒結婚就會考慮到一個很大的問題,
就是房子要買誰的名字?!
這就是各位水水跟帥帥要討論的問題!也最好把結果跟家人一起討論。
像我是KT媽跟KT爸堅持希望老公有給我房子,這一方面也是保護女兒。一方面也是他們放了一個心,表示這男人是真心的~
而ED媽跟ED爸也很同意這樣做,他們是覺得要給一個女孩一個交代。
(圖片來源:http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/fashion/2012-04/23/c_123016155.htm)
但是依KT的工作室是很難貸到這麼多錢~
還好,政府有了一個”共同持有權“,也就是我跟ED各持有房子一半的產權,也都共同背負債務,如果房子要買賣都要經過兩個人的同意。
然後問題又來了,感激政府推出青年首購優惠利率,但是羊毛出在羊身上。銀行聽到你要共同持有,當然會希望你共同背債務。
所以如果我們要貸款,就變成我跟ED的首購使用權就都使用掉了,銀行也會事先告知,如果要買第二間就沒有首購囉。
這時我就很緊張,ED說沒關係,但我又有點捨不得用掉,因為真的很划算耶。
後來請示了KT爸媽,他們說”堅持“。好吧,就聽話囉。
然後我們就用了ED的名字貸款然後共同持有產權。
其實這些是都是水水們自己要好好評估的,我是覺得,如果你會再房子上出到一分一毫,那你就有權擁有房子。
在VERYWED上也常看到有些水水因為房子買老公的名字結果人生大半錢都繳出給房子了,結果後來婆婆不給過戶的窘境。
不過這種事情也是有解決得方法,就是可以去做「預告登記」,只用老公的名字,但有做預告登記
到時若要賣房子要兩個人都同意才能賣,等於是對水水的一個保障, 房貸是就看當初是貸誰的名字。
◎可設定「預告登記」,須經彼此同意才能轉賣房屋。而如果是一個人要變兩個人的名字就是要找代書或去地政事務所辦囉~~其中應該會產生一筆費用就是了。
下集是要寫有關簽約時的注意事項唷!!請各位水水幫忙推推~~謝謝囉~
