March 12, 2010

契稅問答實例一

 

一、契稅的種類及稅率有那些?向何人課徵?

契稅的種類、稅率及納稅義務人,如下表:

契稅的種類、稅率及納稅義務人說明

契稅種類

稅率

納稅義務人

買賣

6%

買受人

典權

4%

典權人

交換

2%

交換人

贈與

6%

受贈人

分割

2%

分割人

占有

6%

占有人

 

二、申報契稅檢附之文件?

契稅申報書、公定格式契約書正本(驗畢當場發還)、副本影本(含貼印花部分)各乙份,其影本應加註「影本與正本相符,如有不實願負法律責任」字樣,並加蓋「申報人」印章以明責任,其它有關文件規定如下:
(一)已辦理所有權登記之房屋,應檢附建物所有權狀影本或建物登記簿謄本。(台北市:可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者,得免附)
(二)未辦理所有權登記之房屋,應檢附原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。

(三)其他案件:

  1. 經法院判決確定案件,為法院判決書及判決確定證明書之影本。
  2. 向政府機關標購或領買公產案件,為該政府機關核發之產權移轉證明書影本。
  3. 向法院標購拍賣之不動產案件,為執行法院核發之不動產權利移轉證明書影本。
  4. 建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照之案件:
    • 使用執照或使用執照申請書之影本。
    • 買賣(合建)契約書或工程合約書之影本。
  5. 國民住宅案件,檢附國民住宅處函及承購人名冊(含配置清冊),如屬新建房屋請加附現值核定通知書。

四)稽徵機關可視審核案件需要,請納稅

義務人提供其他有關文件。

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