July 4, 2009

產業報告 09年營建

產業報告   09年營建
 
從房價走勢與供需來看
IBTS對台灣整體房市持短(1~2年)空、中(3~5年)多、長空看法
> 北市由於住宅供不應求、豪宅拉抬房價、首購比例小、以及商辦市場較發達,房價易漲難跌。
>近期房市雖有回溫,但新成屋和預售屋的銷售速度仍不及1H08之前的榮景,不過某些特定區域(內湖、信義區)和建案,成交速度 特別突出。
>就區域別來看,北市短期較看好內湖,長期較看好南港;北縣以新莊受惠捷運程度較大。
重點個股分析
 
>遠雄(5522)
遠雄為全台灣推案量最大的建商,2007和2008年的推案量皆在300億元以上,2009年預估將減少到101億元,遠雄同時也是台灣納入MSCI中唯一的營建股。
台北大巨蛋2H09有望通過環評。長遠來看,遠雄可以做長期的觀望投資。
 
>長虹(5534)
內湖區因臨近松山機場,加上有捷運串聯,台商回台置產的需求,以及商辦的吸引力增加,可望為區域內房價帶來一定支撐。長虹由於大半建案皆位於內湖區,將因此受惠。近來更因為內湖捷運線的開通,整個捷運商圈也蓬勃,房價勢必高升,故中短期長虹看多。
 
>中鋼(2002)
近來隨著政府橋樑等公共建設工程訂單的逐漸釋出,中鋼承接的鋼板訂單也有快速回溫的情況,預計第三季的供應量,可望比第二季增加一成左右,且中鋼為了充分供應下游所需,也儘量調度可以應用的鋼胚原料,來增加鋼板的產量,因此不會受到台船減少鋼板提貨的影響,仍可順利達到供料的目標。



結論:值得投資觀點 由基本面出發

1陸資來台
初期陸資應該會比較偏購買股權、合資方式、比較保守的方式投資。陸資來台對台股的影響,可望有正面效應,但台股目前屬於盤整階段,短期影響可能不會太大。而陸資來台最大期望,相信還是希望能對就業率、薪資有提升助力,才能造成經濟面實質的效益。

2公共建設
營建業和工程用的中厚鋼板,最近隨著政府橋樑等公共建設工程訂單的逐漸釋出帶動之下,需求有增加的趨勢,

3限制鬆綁
經濟部昨天7/1公布陸資來台投資相關辦法,其中大幅鬆綁陸資購置房地產限制,反映在今天營建股一掃多日整理格局,再加上外資點名相關個股,漲勢相當整齊。

資料來源: 2H09營建產業展望
2009-06-30 【台灣工銀證券投顧】
鉅亨網
奇摩股市

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Personal Category: Uncategorized Articles Topic: finance and economics / investment / stocks
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Reply
  • 1樓

    1樓搶頭香

    不錯的分析耶

    另外鉅亨網不錯喔
    還可以幫你設定自選股一次看清不用慢慢點

    用的好這網站還有很多功能和資訊可以挖掘

  • invest339 at July 5, 2009 11:06 PM comment | prosecute
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