【住商不動產正商體系】22439091永和買屋中和買屋永和買屋中和買屋---新北都更捐地 建商恐難買回
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(中央社記者王鴻國新北市26日電)為營造新北市的都市景觀,新北市長朱立倫今天表示,將加速所有都市計畫變更案及更新案,必要時主動拜訪地主加速開發,都更10%捐地也要充分利用,建商恐難改繳代金買回。
新北市議會今天進行市政總質詢,議員陳文治等多人關切新北市未來的都市發展,尤其是社會住宅是否可能被貼「貧民窟」的標籤?
朱立倫答詢表示,任內4年的土地開發速度要加快,包括都更及工業區都計變更都要加快,不像過去新莊副都心或頭前重劃區都開發10多年。
他以新板特區旁的工業區變更住宅區後,卻不見建商有積極開發動作,為了加速推動都更,他在議會特別點名特區旁的雄獅鉛筆公司指出,未來將主動拜託地主辦理都更,儘速開發。
至於都市計畫變更所需捐地10%,建商恐怕也不能過去慣用以繳代金方式買回,但為營造都市景觀,朱立倫答詢表示,未來可能都要保留建地作公共設施等使用。
至於社會住宅,他表示,市府將採自建不售及部分出售,或是租借空屋轉租等方式推動社會住宅,若透過都更方式蓋社會住宅,可能4年任內都作不到。
他說,明年起將租借閒置空屋作社會住宅,與一般人混居,連同中央選定的3處地點興建社會住宅,都會先推動青年社會住宅為主,暫未考慮推動銀髮族的社會住宅,以避免遭社會的負面「標籤化」。
為增加房東轉租社會住宅的意願,朱立倫表示,將與國稅局討論,希望出租作社會住宅,在稅捐應有抵減優惠,讓房東不怕因轉租而要繳稅,增加誘因。1000426



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