August 23, 2013

房屋貸款問題: 想辦房屋貸款哪家銀行貸款較適合

房屋貸款 房屋貸款...如何可以全額貸??? 房屋貸款 房屋貸款知識問題|房屋貸款...如何可以全額貸??? 發問者: 斷ㄌ ( 實習生 2 級) 發問時間: 2005-01-06 10:37:04 解決時如何可以全額貸???知識問題 |房屋貸款...如何可以全額貸??? 房屋貸款發問者: 斷ㄌ ( 實習生 2 級) 發問時間: 2005-01-06 10:37:04 解決時間: 2005-01-09 12:01:35 解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 ) 回答: 1 評論: 0 意見: 8 [ 檢舉 ] 房屋貸款網友正面評價 88% 共有 17 人評價 房屋貸款...如何可以全額貸??? 我沒貸過款..只貸過助學貸款 房屋貸款最佳解答發問者自選 回答者: 洛凡 ( 初學者 4 級 ) 回答時間: 2005-01-06 11:56:22 [ 檢舉 ] 房屋貸款 1.銀行評估房屋市場價格(鑑價) 辦理貸款.銀行會派專人鑑價.判斷你房屋的市場價值.然後評估貸款. 一般約7-9成.所以一般代書會寫一份"假"買賣契約.寫一份金額較高的送銀行評估. 2.借款人資歷 借款人的薪資.條件.會影響你貸款的額度 3.成交價格 如果房屋市價約300萬.而你只花了200萬.(比市價低很多) 300*0.7=210萬(至少可以貸出210) 你只花了200萬購買.就可以輕鬆全額貸款.或是超貸 4.代書 代書跟銀行放款會有長期合作的關西.有時候會給代書"面子"貸款層數就可以衝比較高.會比一般人自己申貸要多 綜合舉例: 小明有正常收入無不良信用.向仲介公司買了一間房屋. 簽約時以250萬元(正常成交市價).為成交金額簽立買賣契約書.代書送交銀行時 是送"成交300萬".(當然必須讓銀行接受.這接房子是值300萬的).一般大概8成 所以300*8=240萬.代書在衝一下.或是小明薪資所得漂亮(如公教...或是存款多多) 就可以貸到250萬元. 備註:雖然是全額貸款.但一般簽約時還是必須準備簽約款的.以屋主可以接受為原則.(本公司有成交過5萬交屋的.同行聽說有1萬ㄉ=.=) 以上供你"參考"........................... 參考資料 房仲業4年 相關詞: quot是什麼, quot的意思, quot是什麼意思, quot 行政院勞委會中部辦公室,網路語言", 何謂", 營業稅網路申報作業要點 quot, quot什麼意思,quot 暗黑易牙居 quot, quot神麼意思 quot, 房屋, 貸款, 助學貸款, 小明, 銀行, 仲介公司, 成交金額, 評估, 市

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