August 23, 2013

貸款問題Q&A:房屋修繕貸款申請

房屋貸款 房屋貸款及抵押借款問題 房屋貸款 知識問題 |房屋貸款及抵押借款問題 房屋貸款發問者: 匿名 房屋貸款發問時間: 2013-06-25 02:08:02 房屋貸款解決時間: 2013-07-05 02:13:02 房屋貸款解答贈點: 78 ( 共有 29 人贊助 ) 回答: 21 評論: 0 意見: 9 [ 檢舉 ] 房屋貸款 網友正面評價房屋貸款 100% 共有 41 人評價 想請問各大大~房屋貸款 目前我和我男友準備結婚.但沒有錢~男方家的意思是..想用房子轉貸再借錢~ 有幾房屋貸款個問題想請問一下房屋貸款 1.房子剩40幾萬的貸款~房子30年前買的~那時才買不到200萬..(目前同一條路上的新房有賣到7~800萬.或1000萬的都有 房屋貸款 2.目前房子持有人是男友爸爸~但目前是半退休狀態~以前到現在他爸爸是油漆工~所以沒有薪貨證明 房屋貸款 3.我男友有一個哥哥.一個弟弟~哥哥在工廠上班~以前也欠了很多卡債..所以要做保人也不行~老二和弟弟跟我三人都在夜市工作.所以也沒有薪資證明.我男友之前有用現金卡借款~目前還在款~.弟弟目房屋貸款前沒欠銀行錢~但也沒有錢存在銀行~.我之前有跟銀行信貸~目前已全部還清.哥哥有用我的名義買房子約200萬貸款~~正在還(繳款正常) 想請問一下各位前輩~我們要從那方面開始丫~用房屋轉貸再增貸~~~還是用房屋抵押借款呢~~我們也弄不清楚 2013-06-26 02:06:10 補充 我們需要的結婚預算約是50萬左右~但他爸爸的意房屋貸款思是想貸150萬~50萬把原來的房貸還完.~50萬給我們結婚用~50萬整理家中(結婚弄房間)還有幫他不肖大兒子還卡債~ 最佳解答網友票選 房屋貸款 回答者: Jerry-具正式外商銀行徵授信資歷... ( 大師 1 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2013-06-25 09:51:19 [ 檢舉 ] 版主 您好; 提供個人承辦銀行房屋貸款實務經驗回答如下 1.房子剩40幾萬的貸款....或1000萬的都有(恕刪) 答:其實一條路上的房屋價格仍取決於『房屋屋況、屋齡、建材構造、是否位於馬路邊還是巷弄內、使用情況等』判斷與分析其價值。照版主所言:房屋30年前所購得,構造恐多為磚造水泥;且30年未曾過戶移轉,土地增值稅也必須一併計算於房屋的可增貸空間之內(銀行鑑價後需扣除增值稅再乘上貸款成數、最後才是可申貸金額)。 續上、30年前購得即使購買價金低,但若房屋位置在外縣市區域(不在雙北區域內);這30年來可能增值幅度也不多,甚至於被我上述所說的『增值稅』扣除後、增貸空間受限。 況且買賣價格是人為所炒作出來的數據,銀行鑑價督多半不隨市價起舞。這一點籲請版主需有正確觀念~ 2.目前房子持有人是男友爸爸~但目前是半退休狀態~以前到現在他爸爸是油漆工~所以沒有薪貨證明 答:無論有沒有退休、房屋所有權人目前無法提供銀行所需明確財力證明,不爭的事實。加上應以有一定年紀,所以銀行很可能會要求二等親親屬、且需要有財力證明,作為借款人或保證人。 3.我男友有一個哥哥.一個弟弟...正在還(繳款正常)(恕刪) 答:我認為『要另尋借款人或保證人的整體情勢』~似乎都不理想,不是無法提供財力證明、不然工作職業上就缺乏說服力,否則就是欠卡債、恐也沒有任何加分效果....我認為: *需先對房屋重新鑑價、取得貸款金額是否可以達到本次申請目標 *再來針對借款人等逐一篩選 *最後、依照擔保品房屋的屬性與借款人條件,決定合適的銀行申請 總結:如所需要的金額不多、或許也可以免除保證人;不過、仍需以實際情況判斷分析再給予規劃意見。 後續如果還有任何問題歡迎來部落格留言互動 歡迎閱覽過往回答集與部落格案例分享 曾任美商花旗銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry 參考資料 房屋貸款實際承辦經驗 相關詞: 保單借款, 汽車借款, 機車借款, 自用住宅購屋借款利息, 小額借款, 身分證借款,民間借款, 銀行借款, 借款利率, 借款契約書 借款, 房屋, 貸款, 增值稅, 銀行, 男友, 房子, 問題, 沒有錢, Jerry [ 快速連結 ] 其它回答( 20 ) | 意見( 9 ) | 評論( 0 ) 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 看另一則問題 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 相關問答 [ 貸款 ] 『汽機車借款』口碑超讚的『當舖』請推薦! [ 貸款 ] 大台北哪間當舖汽車借款服務親切?求介紹 [ 貸款 ] 借的安心˙還的輕鬆˙推薦合法汽車借款當舖免留車 [ 房地產 ] 台北當舖借款˙房屋二胎˙三胎借款當舖利息低咩˙推薦 [ 家族 ] 想借款兩萬元 [ 貸款 ] 台北當舖可以用機車借款嗎?程序會不會很麻煩?麻煩推薦一下謝謝 更多 其他回答(20) 意見(9) 相關評論(0) 001 回答者: 瑄 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2013-06-25 02:18:40 [ 檢舉 ] 您好!! 我可以幫助你~~但就您目前所提供的資訊時在是太少了 如果您願意相信我們並給我們一次為您服務的機會...我們會全力協助您...並讓您順利取得資金.. 希望您花個5-10分鐘~讓我跟您詳細的解說以及規劃您的整個貸款方式歡迎您的來電!! 24H皆可辦理~謝謝!!! PS.況且我覺得說的再好聽~沒有就是沒有~ 您倒不如讓我幫您做個整體規劃!以我的經驗真的是不會有難度~ 網站 : 24小時歡迎隨時來電洽詢~必當竭誠服務:0975-801182黃小姐 002 回答者: 毛毛 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2013-06-25 02:42:50 [ 檢舉 ] 找過那麼代辦~有一位黃若瑄小姐最有誠意~而且態度又好,辦事的速度很快~而且很謝謝她幫忙我解決困難~~你可以找他幫助你~~~ 003 回答者: 小瓜 ( 初學者 4 級 ) 回答時間: 2013-06-25 03:47:50 [ 檢舉 ] 版大您好!!! 您所敘述的情況太過於簡單我提供一些資訊讓您做參考 先瞭解您所買房屋的總價是多少 (一般買屋向銀行貸款需準備兩成的自備款) 所以您可利用男方家轉貸所需金額既可 再來就是買屋借款人如果沒有明確的收入證明銀行會徵求一位有收入證明的保證人 當然銀行的貸款標準都不一樣 在房屋鑑價貸款的成數高低 借款人收入不明確如何克服都是要注意的方向喔 如需協助辦理或有任何疑問可點大頭知識來信或來電 也可留下資料討論 最後祝貸款順利 004 回答者: 代書貸款 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2013-06-25 05:35:43 [ 檢舉 ] 貸款貸不下來嗎?別家貸不過的, 歡迎您打電話來, 困難件協辦※快速撥款~過件率高~全省辦理 專辦各家車貸房貸二胎.個人信用貸款、負債整合 ~ ◎個人信貸:最快3~7天撥款(額度30 萬~200萬) ◎車貸:業界最強最快~車貸權威可貸120%~150%~最快2天就可撥款 ◎房屋貸款-二胎 免保人.免財力.不計一胎繳息多久皆可轉增貸.農.建.旱.土地皆可辦理免保人低利率專業代書配合~額度:20萬以上~ 利息1~3% 還款方式:可只繳利息 。 ◎代書直營 代書貸款 有薪轉+工作滿一個月即可申請 不看銀行信用狀況 法扣.協商.授信異常.強停..皆可辦理 5-80萬,當天撥款 利率2%起,最高可分60期-讓您貸的輕鬆,繳款更輕鬆 ◎土地貸款 不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等,持分可借。 只有專業才能快速的幫您解決問題! 免費幫您評估,5分鐘可立即知道額度 電洽0926 220 881張先生 各類條件免費評估.無工作.信用不良皆可辦理.全省皆有承辦 005 回答者: 理財達人 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2013-06-25 05:38:28 [ 檢舉 ] 版主您好.從文章內容來不知道這房子是位於哪裡呢??您們目前的資金需求是多少呢??以現況而言只要房子殘值足夠的話.剩餘部分我們都有能力可以協助做克服.我們是代書事務所.專門處理房子的各項疑難雜症.倘若有這機緣的話.針對細節歡迎致電做討論喔!!! 參考資料: 理財達人 陳先生 006 回答者: K ( 知識貧民 ) 回答時間: 2013-06-25 06:22:08 [ 檢舉 ] 鑫 鑫 專業貸款公司 ? 0985-324-666 [王小姐] 專業 誠信 負責 是我們堅持的態度 拒絕誇大不實廣告 ~合法的貸款團隊 ________________________________________ [代書直營-民間信貸 ] 全省審件.服務.對保 有勞保+工作滿一個月即可申請 {{軍、警、公務員均可}} {{有薪轉無勞保者,也有專案辦理}} 不看銀行信用狀況 法扣.協商..強停.皆可辦理 5-80萬,急用可當日撥款 利率2.5%起,最高可分60期- 全台319鄉鎮皆可承辦 額度高,期數彈性調整 可代償地下錢莊,當鋪或其他民間信貸…等 _______________________________________ [買車免頭款] 買車退5-15萬 買車一定要頭款嗎? 我們為中股大盤商提供低於權威價格之有認証中古車 可全額貸款 免頭期 免訂金 包含牌照稅 燃料稅 保險 動保設定費 保證無重大事故車或泡水車 .保証同行車況最優.最好的售後服務 讓您開好車 輕鬆貸最又送5-15萬元零用金 負債過高.信用瑕疵.罰單未繳等…皆可協助辦理 多款車種供君選車 歡迎來電試車 _______________________________________ [ 汽車貸款 ] 可全額貸款 免頭期 免訂金 貸您權威價150%,分期、當舖車可貸。 [ 房地 一 二.三 胎 ] 有無殘值均可承作,全省服務,不限任何額度 全省最低利 [ 支票貼現 ] 公司票、個人票均可,金額無上限。 [ 個人貸款 ] 薪資.勞保或.扣繳憑單.三選一,即可 申貸10-200萬。 [ 職業軍人專案 ] 職業軍人役期尚有一年以上皆可申辦1.67% _______________________________________ 諮詢專線: ? 0985-324-666 [王小姐 ] 專業內容請:參觀瀏覽《部落格》 謝謝! 007 回答者: .KK. ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2013-06-25 06:28:24 [ 檢舉 ] 鑫 鑫 專業貸款公司 ? 0985-324-666 [王小姐] 專業 誠信 負責 是我們堅持的態度 拒絕誇大不實廣告 ~合法的貸款團隊 ________________________________________ [代書直營-民間信貸 ] 全省審件.服務.對保 有勞保+工作滿一個月即可申請 {{軍、警、公務員均可}} {{有薪轉無勞保者,也有專案辦理}} 不看銀行信用狀況 法扣.協商..強停.皆可辦理 5-80萬,急用可當日撥款 利率2.5%起,最高可分60期- 全台319鄉鎮皆可承辦 額度高,期數彈性調整 可代償地下錢莊,當鋪或其他民間信貸…等 _______________________________________ [買車免頭款] 買車退5-15萬 買車一定要頭款嗎? 我們為中股大盤商提供低於權威價格之有認証中古車 可全額貸款 免頭期 免訂金 包含牌照稅 燃料稅 保險 動保設定費 保證無重大事故車或泡水車 .保証同行車況最優.最好的售後服務 讓您開好車 輕鬆貸最又送5-15萬元零用金 負債過高.信用瑕疵.罰單未繳等…皆可協助辦理 多款車種供君選車 歡迎來電試車 _______________________________________ [ 汽車貸款 ] 可全額貸款 免頭期 免訂金 貸您權威價150%,分期、當舖車可貸。 [ 房地 一 二.三 胎 ] 有無殘值均可承作,全省服務,不限任何額度 全省最低利 [ 支票貼現 ] 公司票、個人票均可,金額無上限。 [ 個人貸款 ] 薪資.勞保或.扣繳憑單.三選一,即可 申貸10-200萬。 [ 職業軍人專案 ] 職業軍人役期尚有一年以上皆可申辦1.67% _______________________________________ 諮詢專線: ? 0985-324-666 [王小姐 ] 專業內容請:參觀瀏覽《部落格》 謝謝! 008 回答者: 0936230543貸款王 ( 知識貧民 ) 回答時間: 2013-06-25 07:05:41 [ 檢舉 ] 只有專業規劃才能幫您解決高額房貸(轉增貸、二胎或買賣)問題!~歡迎來電洽詢 您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。 舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。 如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!! 有房子貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的房子也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有房子或想買房子,都可以提出申請。 房屋轉增貸 1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。 2.額度依地區及借戶條件而定。 3.年齡最高可貸至70歲,貸款年限最長可至30年。 4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。 5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。 6.近期遲繳可討論。 7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。 8.小白可接受。 9.保人可討論。 10.不看民間設定。 坪數:12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。 建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金! 房屋二胎增貸 額度:房子殘餘價值。 優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸! 坪數:不限坪數大小、不看屋齡;透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。 土地貸款 不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等。 只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務,無區域限制,皆可承作。 ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦: 信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸:中古車全額貸、轉增貸、代償當舖車。 房貸:二胎、轉增貸、土地貸款。 企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。 009 回答者: 欣 ( 知識貧民 ) 回答時間: 2013-06-25 07:28:58 [ 檢舉 ] 信用正常,負債也不高,為何貸款老是辦不過? 究竟該選擇哪間銀行呢? 您的卡債及高額負債整合問題解決了嗎? 您的房貸無法貸款嗎? 您的額度貸不高嗎? 信用瑕疵或負債過高、配偶信用不良、聯徵次數過多、近期增貸等而被銀行拒絕嗎? 以上問題,只需一通電話即可為您解決難題,輕鬆貸下您要的資金 免費諮詢、協助辦理 沒有辦不過的貸款,除非找了不會辦的人~ 整合您的高額負債、專業銀行貸款、辦過才收件、撥款才收費 【負債整合】  將您的信用卡、現金卡、貸款,通通都整合為一,為您的  荷包細算,為您的利息瘦身。 【一般信貸】  憑工作及收入證明三個月以上,即可申辦,最快當日核准!  來電及馬上評估您的條件,時間、額度第一時間告知您! 【高額房貸】超低利率,高成數房貸!免費幫你估價 、二胎、轉貸、增貸皆可 服務項目: 企業貸款、頭家貸款、小額創業貸款 購屋貸款、房屋降息轉、增貸款、二胎貸款、修繕貸款 原車增貸、中古車貸款、購車貸款(重機亦可) 個人信貸、結婚貸款、信用卡、現金卡 負債整合、代償高利 010 回答者: 銀行、民間貸款達人 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2013-06-25 07:52:15 [ 檢舉 ] 您好 該地區的新成屋售價,並不能當做你們舊房子的鑑價標準 得看銀行實際鑑金額而論,且若有增值, 增貸時也必須扣除增值稅的金額 再來,房屋所有權人、與其親屬,都無法提供財力證明 要轉增貸會有一定的難度在… 要用房屋貸款,首先取決於房屋可增貸空間有多少?? 所以,必須要先進行鑑價才行 **提供謄本,可以協助免費鑑價** 有任何貸款疑問或需求, 歡迎寄信、留言補充發問 參考資料: 多年銀行貸款實例經驗

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