二胎房貸利率 二胎房貸利率大約多少%?
知識問題|二胎房貸利率多少?
二胎房貸利率 發問者: 丫丫 ( 初學者 5 級)
二胎房貸利率 問時間: 2006-02-17 23:13:43
解二胎房貸利率 決時間: 2006-02-21 20:24:13
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請問各家銀行二胎房貸利率多少?那可以貸到多少?月付多少呢?
一胎100萬,二胎想借250萬有可能嗎?
最佳解答發問者自選
二胎房貸利率
回答者: cc ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2006-02-18 07:52:35
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房地產新聞 &g二胎房貸利率 t; 2005年 12月-- 實務須知 二胎房貸利率
二胎房貸利率 因地有別
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新聞來源
經濟日報
2005/12/01
二順位房貸成為許多人籌措資金的捷徑,利率也比信用貸款可親。但是房子的坐落地點,攸關二順位房貸的利率高低。有銀行主管表示,如果房子在位置偏遠的郊區,銀行甚至可能拒絕放款;也有銀行主管指出,二順位房貸視房屋地點不同,利率差距最高可達5個百分點。
二順位房貸俗稱二胎房貸。以國泰世華銀行為例,利率在6.04%至14.04%間;第一銀行的利率則是10.3%到15.3%;將在下月推出二胎房貸的僑銀,利率暫訂在9%到10%。
三商銀主管指出,房子坐落在市區的利率較低,例如台北市、高雄市或台中市,若是位於「縣」則利率較高。利率分隔的區間很細,要視個案來詳細訂定二胎房貸的利率。
以一銀為例,房子位在市區利率是10.3%,位在偏遠的鄉鎮就是15.3%,兩者最大差距可到5個百分點。若以借款200萬元來看,利息就可差至10萬元。
僑銀主管表示,位於偏遠地區的房子產值不佳,銀行可以不接受申貸,轉以信用貸款的方式核貸給客戶,但利率會更高。
僑銀副理陳建宏指出,若第一順位的房貸還款正常,加上原先貸款成數不高者,可與銀行協調增轉貸,增加的貸款金額則會與原先貸款的利率相同,是較節省利率的方式。
再者,市場不少二胎房貸都宣稱具有免鑑價、免保人、免財力、手續簡便、還款彈性等五大優點。銀行主管表示,借款人如果出示收入證明,有助再減少利率。
各家銀行2胎利率不一,約4%~16%不等,可貸額度大多還是依照各家ㄉ信用評分,
因為2胎也是信貸ㄉ衍生商品之一,2胎可貸上限約為200萬,舉例來說~200萬6%分7年,月付金為29218元,還有...我認為不大可能貸到250萬,你參考參考吧~
參考資料
個人專業+新聞
相關詞:
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回答者: ~小白~ ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2006-02-17 09:58:33
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一般房貸一胎之利率較低建議以增加一胎之額度真的不夠再考慮二胎若有需要請來電洽詢0937081512張代書



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