二胎房貸 房子轉貸好還是二胎好?
知識問題|房子轉貸好還是二胎好?
二胎房貸 二胎房貸 發問者: 銀行信用正常貸不過賠您2萬 ( 初學者 5 級)
二胎房貸 發問時間: 2013-08-15 17:52:57
二胎房貸 解決時間: 2013-08-19 12:17:41
二胎房貸 解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 )
二胎房貸 回答: 13 評論: 0 意見: 2
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媽媽的透天房子位於屏東市,現在的貸款是跟日盛銀貸的,房子是掛在媽媽名下,借款人是我,之前有想要用房子轉貸或二胎的方式增貸,也請大眾銀行來估過,但說是在巷子內,所以不核準…不知道有哪間銀行比較合適?如果有,是否可用媽媽的名字貸(媽媽58歲,職業是保母,沒有薪轉),請先生當保人(先生條件比較好,但不能當借款人,之前有房貸,房子在去年賣掉了,所以聯徵上無任何銀行往來記錄,以致連信用卡都很難辦,我也不行,因為聯徵上有掛呆帳的記錄),這樣子的情況能有機會辦轉貸或二胎嗎?
最佳解答發問者自選
回答者: 關懷弱勢 ( 初學者 2 級 )
回答時間: 2013-08-15 17:55:35
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一般而言、位於巷弄內的房屋本就比馬路邊的價格來的低,
畢竟『越靠近大馬路的房屋無論是交通性、險惡性等都較巷弄內房屋占有地利之便』;
但要因此做為『不核准』的理由也有些牽強,
或許是『鑑價價格上未如銀行預期』~所以不准增貸較為合理。
借款人條件:
母親年齡已經有58歲、轉增貸要重新設定20年期,
風險上銀行會考量到退休後無收入的疑慮,
所以銀行必定會請二等親屬、尤其是較為年輕的兒女出面做為借款人、房屋所有權人做為保證人;
何況母親工作為保姆、無法提供薪資轉帳。
但您本身又有呆帳記錄,不可能為借、保任何一方;
所以現階段僅能以父親有收入證明出面借款、母親則做為保證人(房貸不比信貸、信用空白亦不至於影響過件率,畢竟房貸有擔保品)。
相關詞:
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房子, 屏東市, 大眾銀行, 銀行, 呆帳, 媽媽, 日盛銀, 大馬路, 借款人, 房屋
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001
回答者: Dg ( 知識貧民 )
回答時間: 2013-08-15 18:01:38
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回答者: D ( 知識貧民 )
回答時間: 2013-08-15 18:02:55
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回答者: 知識長 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2013-08-15 18:06:13
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回答者: 可樂 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2013-08-15 18:32:56
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回答者: 仙如 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2013-08-15 18:34:36
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回答者: 知識長 ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2013-08-15 18:50:21
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回答者: 代書貸款 ( 初學者 5 級 )
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回答者: 茹 ( 知識貧民 )
回答時間: 2013-08-15 20:20:29
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回答者: 民間信貸 ( 知識貧民 )
回答時間: 2013-08-15 21:33:19
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回答者: Lb ( 知識貧民 )
回答時間: 2013-08-15 21:52:40
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