August 19, 2013

二胎房屋貸款房屋抵押貸款問題

知識問題|房屋抵押貸款問題 二胎房屋貸款發問者: 匿名 二胎房屋貸款發問時間: 2007-03-14 14:29:10 二胎房屋貸款解決時間: 2007-03-15 15:27:50 二胎房屋貸款解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 ) 二胎房屋貸款: 5 評論: 0 意見: 0 [ 檢舉 ] 網友正面評價 100% 共有 5 人評價 家中房子所有人為母親、自己、還有哥哥 之前哥哥因需要以將房子抵押貸款一百多萬 (目前確認還有額度) 目前因為自己開公司周轉需要想要再以這個房子拿去貸款 但聽銀行說同一個房子抵押借款只限一人 也就是如果要再貸更多款項只能以哥哥名義去做增額貸款! 但這是我所不願意的 想請問是不是真的沒有其他方式? 有什麼銀行可以用不同人的名義去貸另一筆款項? 或是有沒有做二胎貸款的可能? 利率大約又是多少? 重點是借款人必須是分開 我跟哥哥各自借一筆款 而不是其中一個貸一筆大的 感謝~ 2007-03-14 16:37:19 補充 所以各位認為這樣的狀況只能做二胎嗎? 為什麼我問到某家銀行的人 他竟然說可以作一般房貸 但是有些可以同一貸款人有些不能要看承辦?? 好奇怪的說法~ 為什麼會降子? 房子在宜蘭市文教區 地段不錯有人出價到近千萬 不知道大約能貸多少 利率多少? 最佳解答發問者自選 回答者: Jerry6010 ( 大師 1 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2007-03-14 15:12:42 [ 檢舉 ] 版主您好; 問題很清楚, 就是您要二筆貸款的借款人分開, 此時只能運作方向只有二胎房屋貸款, 不但借款人可以分開且帳務也可以分清楚。 而二胎房貸最低4.5%起(視房屋座落區域), 還款期限也可分為7~10年。 有疑問可以再進一步聯絡討論 曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry 參考資料 銀行與代辦實際承辦經驗 2007-03-14 20:53:30 補充 為什麼我問到某家銀行的人 他竟然說可以作一般房貸 但是有些可以同一貸款人有些不能要看承辦?? 您的問題已經說明得很清楚, 不願再用『哥哥名義去做增額貸款』; 原行增貸一定要用您哥哥名義無庸置疑, 轉增貸款是可以改用別人名義申請, 去塗銷之前您哥哥的前房屋貸款, 最後成為您哥哥跟此筆房屋貸款沒有關係。 二胎則為另一個二等親親屬出面申請, 跟一胎可以分割的很清楚; 換言之可以不同一人用同一抵押物貸出現金。 有不清楚之處再補充 2007-03-14 21:24:07 補充 至於能貸多少, 除了看房屋的銀行鑑價金額*貸放成數之外, 當然也要看財力證明。 Jerry 相關詞: 抵押貸款, 房子抵押貸款, 房子抵押借款, 房屋, 貸款, 問題, 公司周轉, 房子, 花旗銀行風險管理部, 哥哥 [ 快速連結 ] 其它回答( 4 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 感謝你~ 我了解我的狀況可以怎麼做了~ 謝謝你~ 發表你的評價 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 看另一則問題 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 職場祕技,教你如何獲得高薪 【專業】醫師推薦-英文學習法 免費體驗,分享課程拿獎金 相關問答 [ 貸款 ] 反抵押貸款? [ 股票 ] 何謂MBS(不動產抵押貸... [ 貸款 ] 增貸過得房子可否在抵押貸... [ 貸款 ] 請教房屋抵押貸款問題 [ 貸款 ] 房屋抵押貸款 [ 貸款 ] 房屋民間代書抵押貸款問題 更多 個人推薦 [ 其他 ] 抗體存放期限 [ 人類學 ] 高中生物1-4 [ 颱風 ] 颱風會襲及屏東媽 [ 英文 ] 初級英檢段落寫作 [ 生態 ] 關於自然的問題,有14題... [ 其他 ] 請問電機系會學到甚麼 請... 其他回答(4) 意見(0) 相關評論(0) 001 回答者: Chancl V ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2007-03-14 14:36:15 [ 檢舉 ] 您好 你得條件應可受理,我家有2胎 現在銀行因雙卡風暴的影響,銀行放款變緊縮了 針對你的問題,因為每家銀行審核客戶的放款條件都不一樣,您可以找到適合您的銀行,目前我家有推出各種專案,如果您不介意的話,我可以幫你評估看看額度跟利率是多少。 p.s:內有詳盡解說及連絡方式,若有問題,可來信or來電與我討論,謝謝!! 祝理財順利 參考資料: 銀行正式行員 002 回答者: 金流 ( 初學者 4 級 ) 回答時間: 2007-03-14 14:50:56 [ 檢舉 ] 你好!目前房貸緊縮 就算有額度也差不多是估價的八成金額 你本身是企業主 為何不考慮做企金ㄋ 如有企業貸款問題歡迎來信或來電討論 參考資料: 現職代辦公司人員 003 回答者: 銀行資深專員李行員 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2007-03-14 15:41:34 [ 檢舉 ] 您好 每間銀行的個人信貸利率及方式不盡相同 建議您可以多方比較 以上建議提供您參考 如有其他問題 請點回答者進入!裡面有適合您的方案! 可全省進件,當地對保喔! 004 回答者: 讓家成為安心的城堡 ( 初學者 3 級 ) 回答時間: 2007-03-15 01:10:47 [ 檢舉 ] 您好 因為您的問題 在於債務要分開 所以對於目前您要增貸的銀行 只能設定為2順位 本行新推出加值型房貸 利率比照一般個人信貸 額度可到100萬 有需要可以進一步來電討論 參考資料: 任職台新銀行的房貸專員

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