二胎房屋貸款房屋抵押貸款問題
知識問題|房屋抵押貸款問題
二胎房屋貸款發問者: 匿名
二胎房屋貸款發問時間: 2007-03-14 14:29:10
二胎房屋貸款解決時間: 2007-03-15 15:27:50
二胎房屋貸款解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 )
二胎房屋貸款: 5 評論: 0 意見: 0
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家中房子所有人為母親、自己、還有哥哥
之前哥哥因需要以將房子抵押貸款一百多萬
(目前確認還有額度)
目前因為自己開公司周轉需要想要再以這個房子拿去貸款
但聽銀行說同一個房子抵押借款只限一人
也就是如果要再貸更多款項只能以哥哥名義去做增額貸款!
但這是我所不願意的
想請問是不是真的沒有其他方式?
有什麼銀行可以用不同人的名義去貸另一筆款項?
或是有沒有做二胎貸款的可能?
利率大約又是多少?
重點是借款人必須是分開
我跟哥哥各自借一筆款
而不是其中一個貸一筆大的
感謝~
2007-03-14 16:37:19 補充
所以各位認為這樣的狀況只能做二胎嗎?
為什麼我問到某家銀行的人
他竟然說可以作一般房貸
但是有些可以同一貸款人有些不能要看承辦??
好奇怪的說法~
為什麼會降子?
房子在宜蘭市文教區
地段不錯有人出價到近千萬
不知道大約能貸多少
利率多少?
最佳解答發問者自選
回答者: Jerry6010 ( 大師 1 級 )
擅長領域: 貸款 | 信用卡
回答時間: 2007-03-14 15:12:42
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版主您好;
問題很清楚,
就是您要二筆貸款的借款人分開,
此時只能運作方向只有二胎房屋貸款,
不但借款人可以分開且帳務也可以分清楚。
而二胎房貸最低4.5%起(視房屋座落區域),
還款期限也可分為7~10年。
有疑問可以再進一步聯絡討論
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考資料
銀行與代辦實際承辦經驗
2007-03-14 20:53:30 補充
為什麼我問到某家銀行的人
他竟然說可以作一般房貸
但是有些可以同一貸款人有些不能要看承辦??
您的問題已經說明得很清楚,
不願再用『哥哥名義去做增額貸款』;
原行增貸一定要用您哥哥名義無庸置疑,
轉增貸款是可以改用別人名義申請,
去塗銷之前您哥哥的前房屋貸款,
最後成為您哥哥跟此筆房屋貸款沒有關係。
二胎則為另一個二等親親屬出面申請,
跟一胎可以分割的很清楚;
換言之可以不同一人用同一抵押物貸出現金。
有不清楚之處再補充
2007-03-14 21:24:07 補充
至於能貸多少,
除了看房屋的銀行鑑價金額*貸放成數之外,
當然也要看財力證明。
Jerry
相關詞:
抵押貸款, 房子抵押貸款, 房子抵押借款, 房屋, 貸款, 問題, 公司周轉, 房子, 花旗銀行風險管理部, 哥哥
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發問者評價 感謝你~
我了解我的狀況可以怎麼做了~
謝謝你~
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001
回答者: Chancl V ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2007-03-14 14:36:15
[ 檢舉 ]
您好
你得條件應可受理,我家有2胎
現在銀行因雙卡風暴的影響,銀行放款變緊縮了
針對你的問題,因為每家銀行審核客戶的放款條件都不一樣,您可以找到適合您的銀行,目前我家有推出各種專案,如果您不介意的話,我可以幫你評估看看額度跟利率是多少。
p.s:內有詳盡解說及連絡方式,若有問題,可來信or來電與我討論,謝謝!!
祝理財順利
參考資料:
銀行正式行員
002
回答者: 金流 ( 初學者 4 級 )
回答時間: 2007-03-14 14:50:56
[ 檢舉 ]
你好!目前房貸緊縮 就算有額度也差不多是估價的八成金額
你本身是企業主 為何不考慮做企金ㄋ
如有企業貸款問題歡迎來信或來電討論
參考資料:
現職代辦公司人員
003
回答者: 銀行資深專員李行員 ( 實習生 5 級 )
擅長領域: 貸款 | 信用卡
回答時間: 2007-03-14 15:41:34
[ 檢舉 ]
您好
每間銀行的個人信貸利率及方式不盡相同
建議您可以多方比較
以上建議提供您參考
如有其他問題
請點回答者進入!裡面有適合您的方案!
可全省進件,當地對保喔!
004
回答者: 讓家成為安心的城堡 ( 初學者 3 級 )
回答時間: 2007-03-15 01:10:47
[ 檢舉 ]
您好
因為您的問題
在於債務要分開
所以對於目前您要增貸的銀行
只能設定為2順位
本行新推出加值型房貸
利率比照一般個人信貸
額度可到100萬
有需要可以進一步來電討論
參考資料:
任職台新銀行的房貸專員



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