August 19, 2013

二胎房屋貸款 二胎房貸可貸多少?房子還能轉手嗎?

知識問題|房屋二胎貸款 二胎房屋貸款發問者: 綠茶 ( 初學者 5 級) 二胎房屋貸款發問時間: 2011-09-26 14:42:28 二胎房屋貸款解決時間: 2011-09-29 12:19:17 二胎房屋貸款解答贈點: 51 ( 共有 23 人贊助 ) 二胎房屋貸款回答: 25 評論: 0 意見: 10 [ 檢舉 ] 網友正面評價 82% 共有 17 人評價 請問各位大大 我本身有房屋貸款和一些卡債 我可以利用房屋二胎貸款來整合嗎 可以給我一些銀行的資訊嗎 最佳解答發問者自選 回答者: 168負債達人 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域: 貸款 | 信用卡 回答時間: 2011-09-26 23:49:36 [ 檢舉 ] 版主你好 關於你的問題,168負債達人分析如下: 所謂二胎房貸指房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢 但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後 銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多 而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右 基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值 換言之,如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話 會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸 除了利率較低外,能獲得資金部分也比較多 所以這部分是否可以請版大撥冗說明房屋詳細座落位置及房屋狀況 還有就請版大清楚說明名下詳細負債狀況 如此就能為你進行粗估房屋殘餘價值,並進一步分析是否有將你負債整合機會!! 說的清楚點,基本上,以銀行進行估價 若有殘值即可利用房屋轉增貸款,轉貸使資金到位!! 已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時,則建議利用房屋二胎貸款補足資金!! 因此,要進行二胎或轉增貸,這部分牽涉到額度以及利率 基本上你只要有打算利用不動產尋求資金,我會建議你先估價!! 專業諮詢協助 == 免費、過件解除負擔 == 無價 知識家補充一來一往有時容易忽略,因此有任何問題歡迎隨時來信進行討論 --------------------銀行不貸給你,並非你的條件不好-------------------- 其實不論是銀行貸款、車貸還是房屋貸款等 只要你的狀況許可,在辦理上都沒有你想像中的困難 不論你是小白還是月光族等,都還是有能協助承作的銀行 但在這邊我必須要先說明的是 因為每家銀行的徵審角度都不一樣 因此慎選專業銀行代辦及貸款銀行是相當重要的 通常來說在知識家的一個提問裡面 很多的狀況發問者都無法或是不願詳述 因此只要你願意,一定要找人協助你評估狀況 協助你挑選適合的銀行專案(利率低、審核快、隱密性高) 辦理貸款就是要多看多聽多問,有時貸款的目的就是要解決你的經濟壓力,並不是要增加你的經濟負擔,不是嗎?? 只要你願意 相信多一分的諮詢,才能多一分的把握 我將盡力的協助你滿足你的需求 參考資料 168負債達人個人多年來的多種貸款及債務整合和債務協商協助辦理經驗+大量小白案件處理經驗+超高過件經驗+多撥超貸經驗 相關詞: 房屋二胎貸款, 房屋, 貸款, 銀行, 二胎房貸, 各位大大, nbsp, 資金, 借錢, 負債整合 [ 快速連結 ] 其它回答( 24 ) | 意見( 10 ) | 評論( 0 ) 發問者評價 您的回答最仔細謝謝 發表你的評價 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 看另一則問題 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 索取多益700分線上測驗題庫! 多益700分線上測驗題庫免費測! 3分鐘測試你的英文力! 其他回答(24) 意見(10) 相關評論(0) 001 回答者: 專業貸款 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 14:59:19 [ 檢舉 ] 版大您好~ 您的案件原則上我們應該可以幫您, 但是…….. 無論辦理銀行貸款,或者是民間代書貸款, 每間銀行及每位民間金主所喜歡的客群皆不盡相同, 但絕對有其共通之處, 都是會先去評估職業、收入、負債...等狀況, 再由年資長短、公司規模、家庭狀況...等狀況, 決定您的申貸是否核准, 所以,可能因一個小環節而導致無法過件, 更突增聯徵的次數。 (銀行、代書皆有其同業照會能力及方式~) 我們提供『各類貸款綜合評分系統』, 建議您提供自身職業、收入、負債及配偶相關的資訊, 我們就能幫您提供最詳盡而且免費的貸款、理債規劃方案, 建議您留下聯絡資訊會有理財專員主動與您聯繫, 或直接撥打免費專線供您諮詢! 本公司為政府立案公司, 備實體店面供免費諮詢, 十二年的貸款媒合經驗。 欲辦銀行貸款、債務整合、汽車貸款、民間代書貸款的朋友, 來電(店)免費諮詢! 一通電話就能知道能否辦理! 絕對不會浪費您的寶貴時間~ 別家辦不過的,試完這裡再放棄; 別家已辦過的,比完這裡再決定; 尚未辦理過的,委託這裡撥款去。 002 回答者: 係 真的 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:00:57 [ 檢舉 ] 只有專業規劃才能幫您解決高額房貸(轉增貸、二胎或買賣)問題!~歡迎來電洽詢 您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。 舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。 如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!! 有房子貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的房子也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有房子或想買房子,都可以提出申請。 房屋轉增貸 1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。 2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。 3.年齡最高可貸至65歲,貸款年限最長可至30年。 4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。 5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。 6.近期遲繳可討論。 7.配偶信用瑕疵可接受。 8.小白可接受。 9.保人可討論。 坪數:12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。 房屋二胎增貸 額度:最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。 優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸! 坪數:12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。 台北市、新北市房屋轉增貸專案 1.利息比二胎低。 2.免保人。 3.免財力證明。 4.不看民間設定。 5.信用瑕疵可討論! 坪數:17坪 以上。 只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務,無區域限制,皆可承作。 ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦: 信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸:平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸:平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。 企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。 003 回答者: 銀行 知識家 ( 知識貧民 ) 回答時間: 2011-09-26 15:05:24 [ 檢舉 ] 我們提供您專業、快速的諮詢及協助,我們的服務項目如下: 高負債專案: 負債大於22倍,不看負債比另有專案辦理 申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。 貸款利率:最低利率5.99%起(目前降息中) 貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定) 貸款年限:1~7年(本利攤還)。 檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本 (2)勞保卡影本或在職證明 (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本 整合貸: 每個月都有繳不完的利息,且月付金高到讓您喘不過氣來! 交給我們幫您降低高利率及月付金還您優質生活。 申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。 貸款利率:最低利率5.99%起(目前降息中) 貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定) 貸款年限:1~7年(本利攤還)。 檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本 (2)勞保卡影本或在職證明 (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本 信用貸款: 不限職業、不看負債比,工作滿三個月以上即可辦理 (個人、配偶、信用瑕疵可,也可超貸) 申貸條件:年滿20歲至57歲,現為一般公司行號員工,工作年資滿三個月以上。 貸款利率:最低利率5.99%起(目前降息中) 貸款額度:最高額度200萬(依銀行審核個人信用條件而定) 貸款年限:1~7年(本利攤還)。 檢附文件:(1)身分證及服務證正反面影本 (2)勞保卡影本或在職證明 (3)收入證明:薪轉存摺影本或扣繳憑單影本 汽車貸款: 無職業限制、已有車貸、無財力證明,亦可辦理。 申貸條件:個人年滿20歲,有財力證明,職業不限,無財力證明可協助辦理。 貸款利率:4.25%起 ,依新車、中古車而有所不同。 貸款額度:依銀行審核車況而定。 貸款年限:1~5年(本利攤還)。 檢附文件:身份證正反面影本、行車執照影本、駕照、財力證明、工作證明文件。 房屋貸款: 轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數, 如果您有其他信用貸款,建議您可以用此方案將其貸款償掉。 申貸條件:年滿20至60歲之國民不論任何行業、 房子坪數12坪 以上。 貸款利率:第一年0.8%起。 貸款額度:貸款金額視房屋市值估價而定。 貸款年限:本利攤還型:20年,寬限期最長3年。 檢附文件:身份證正反面影本、收入證明文件、在職證明文件、戶籍謄本、土地建物所有 權狀、原房貸最近半年繳款明細(存摺封面及內頁或繳款收據或銀行對帳單) 企業貸款: 無論公司規模大小、有無發票,只要公司有營業登記證明滿一年,皆可辦理。 額度無上限 申貸條件:年滿20歲且開業滿6個月之企業、商行、店家負責人均可申請,凡有使用發票或有穩定銀行資金往來帳戶存摺者。 貸款利率:3 %起 貸款額度:最高額度1000萬(依銀行審核個人信用條件而定) 貸款特色:只要您是自營商負責人,急需資金週轉者皆可辦理,免擔保品、免保證人。 貸款年限:還款期限1-7年。 檢附文件:負責人身份證正反面影本、營利事業登記證影本、最近12個月401或405報 表、近2年資產負債損益表以及近6個月銀行往來存摺。 農林漁牧: 具有農保、漁保身份或實際從事農、林漁業之個人或公司行號。 優質貸: 004 回答者: sky****** ( 初學者 1 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:09:58 [ 檢舉 ] 如果你信用OK 且正常繳款 用二胎貸款就整合卡債部份 二胎的房貸利率會比一胎房貸還高 如果你的房子還有殘值可以申請看看 如果有貸款的問題可以互相討論 005 回答者: 免費貸款諮詢 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:11:10 [ 檢舉 ] 你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何? 名下是否有無其它負債…等 詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案 雅虎關鍵字搜尋: YES貸款理財 公司網址 006 回答者: John ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:21:58 [ 檢舉 ] 您好: 我是XX銀行專員John非代辦業者,建議您可以申辦信貸或房屋二胎貸款,減輕妳的負擔,每年可以為妳節省大量利息,您可以和我聯絡,我24H服務,本行信貸額度高,人工審件,且不綁約,隨借隨還,使用有彈性,祝您順心。 ※由於知識上有規定不能刊登相關的利率及廣告,所以無法完整的回答您的問題,詳煩請來電詢問或留言給我,我將立即詳細答覆您。 信貸應備文件: 1.信貸申請書。 2.身份證正反面影本。 3.勞保卡或在職證明或足以認定職業年資之文件。 4.最近一年度稅捐機關完稅證明、薪轉存摺往來明細(最近半年,包含封面及內頁)或密封薪資單正本(最近一個月)或扣繳憑單(最近一年度) 。 5.代償戶需加附原貸金融機構最近2期繳息證明。 6.於金融機構授信逾2000萬元者需另檢附報稅證明。 7.專業人士需提供合格證書或專業證明。 007 回答者: 布 丁妹 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:29:12 [ 檢舉 ] 只有專業規劃才能幫您解決高額房貸(轉增貸、二胎或買賣)問題!~歡迎來電洽詢 您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎?現在發生財務危機的人很多,銀行產生很多呆帳問題,而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格,聯徵次數只要超過一定之數量,就會大大地降低您的過件機率,另外每個人的信用狀況和需求都不相同,而每家銀行審核標準也都不太一樣。 舉凡:屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等,均為審件依據。 如果您的案件自己申請,運氣好送對銀行,有過件的話,那是您的福氣,如果送錯銀行沒過件,那就很抱歉了,您又被拉了一次聯徵記錄,要去申貸他家銀行的過件率又更低了,所以有很多人在無知的情況下,送了一大堆銀行,結果連一間都沒過的比比皆是,所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估,量身挑選適合您的銀行方案,讓您彈無虛發,一擊必中!! 有房子貸款真容易!當您手頭不方便的時候,您的房子也可以作為資金週轉的用途,只要您名下已有房子或想買房子,都可以提出申請。 房屋轉增貸 1.已有房貸可轉貸降低利率,節省利息,若資金缺口可再增加額度。 2.額度最高可貸到鑑價之9成(依地區及借戶條件而定)。 3.年齡最高可貸至70歲,貸款年限最長可至30年。 4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。 5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。 6.近期遲繳可討論。 7.配偶信用瑕疵可接受。 8.小白可接受。 9.保人可討論。 坪數:12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。 房屋二胎增貸 額度:最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。 優點:還款最長10年,一胎無空間增貸者,尚可申貸! 坪數:12坪 以上(台北市)、15坪 以上(其他地區)。 台北市、新北市房屋轉增貸專案 1.利息比二胎低。 2.免保人。 3.免財力證明。 4.不看民間設定。 5.信用瑕疵可討論! 坪數:17坪 以上。 只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務,無區域限制,皆可承作。 ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦: 信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸:平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸:平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。 企業貸款:各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。 008 回答者: ( 初學者 3 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:44:47 [ 檢舉 ] $超強金主直營低利代書貸款 房屋二三胎 $ 此專案免擔保、免保人、免徵信,持有薪轉 勞保即可申貸﹗ 協商、法扣、遲繳、強停、呆帳、親屬註記、警示帳戶…等信用不良原因皆可申辦﹗ 一般上班族、企業2000大、軍公教、警消、醫生護士、老師校工,不論職業只要有薪轉各行各業即可辦理。只要工作有薪轉、無勞保也可協辦,申貸民間代書低利信貸,不看銀行信用、負債比,額度無上限;手續簡便、撥款迅速、每月本利攤還,無壓力,鈔好貸。 一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。 利息每萬元200~500元、額度10~100萬、分10~60期本利攤還。 房屋二胎:不限坪數大小、不看屋齡;透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等 (二胎房貸、三胎借款, 借過可再借,估價最高,利率最低,可代償二三胎,可分期平均攤還,原貸不收手續費)。 土地借款:不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等,持分可借。 ◎借過可再借,可代償其他民間貸款、當舖、高利貸,月息1~3分,全 省皆可承辦,審件時間1 ~2天!迅速簡便! ◎貸款案件於未送件審核及撥貸前,絕不會事先收取任何相關費用! ◎本公司非代辦公司,金主與代書自營!歡迎行銷通路配合~。 【資料齊全、條件ok、審查無誤,當日可對保、急可當日撥款!】 【超強銀行信用貸款】 ◎高額度信用貸款(超過月薪44倍以上) ◎高負債專案(負債超過22倍可增貸現金) ◎年資過短(到職已滿一個月未滿三個月者) ◎薪轉過低(平均年薪未達25萬、月薪未達2萬1者) ◎有薪轉無勞保、有勞保無薪轉 ◎無薪轉勞保持有信用卡者 ◎連徵多查、配偶協商、小白、近期增貸…等,協助申辦! ※聯徵次數寶貴~多一通諮詢電話~多一份成功核貸的機會※ 票貼週轉 :(公司票個人票) 無金額上限 超低月息還款清鬆 當日過票者亦可辦理 ※事前絕不收任何費用 事後絕不增加任何名目費用 房屋借款/土地借款/二胎房貸/三胎借款/代償高利/代書貸款/土地融資/房屋二胎/票貼融資/代償當鋪 009 回答者: 小神仙 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:46:00 [ 檢舉 ] 你好 已看過你的問題 需要地址來幫你估價 現在貸款還有多少沒繳完? 這樣才知道還有多少空間可以貸出來 010 回答者: 小明 陳 ( 初學者 5 級 ) 回答時間: 2011-09-26 15:51:50 [ 檢舉 ] 我們提供您最迅速最新的貸款資訊.申辦過程透明化(非錢莊) 可辦才收件、撥款才收費! 專辦各類銀行信貸.房屋轉增二胎..卡債整合.. 頭家企業貸款.加盟店創業貸款.軍士官兵優惠貸款. 信用有瑕疵、配偶信用不良或負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、小白、職業太差;皆可協貸!別家辦不下來歡迎來電洽詢!【全省辦理】

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