August 3, 2013

民間借貸利率[分享]推薦:民間借貸利率創六年新高

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知識問題|土地民間借貸

民間借貸利率發問者:    匿名
民間借貸利率發問時間:    2006-01-03 20:13:24
民間借貸利率解決時間:    2006-01-14 05:33:01
民間借貸利率解答贈點:    15 ( 共有 0 人贊助 )
民間借貸利率回答:    2 評論: 0 意見: 2
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我爸爸之前有用土地跟銀行借款.但是曾經遲繳過約半年~不過現在都正常繳款ㄌ~~現在他還有另外土地
我因急需用錢30萬(我信用已毀)我爸爸要幫助我渡過難關~~但是他可能無法再跟銀行借款~~如果要跟民間借貸(報紙的民間代書.還是網路上的民間廣告)利息如何算~~我又該留意什麼~還是我該找那種的

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民間借貸利率回答者: 小江 ( 初學者 5 級 )

民間借貸利率回答時間:    2006-01-03 20:58:31
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一般民間的土地二胎(就是已經跟銀行借過錢,再用殘值向民間借錢的行為),借30萬每個月利息大約在7200元(一般民間的說法叫做8厘)到9000元(一般民間的說法叫1角)之間....也有更低的,視你提供的土地的殘值.

若你找的是專門辦理不動產二胎的代書,其費用如下1.貸金百分之5的仲介費(代書介紹金主給你的費用)2.代書費(土地謄本.設定費.代書謄寫費等)3.預扣3個月的利息.4.除了本票之外還開支票或押支票(這一點通常能商量).好一點的金主還會願意讓你本利按月攤還.

要留意的是...一般金主在借你錢的同時,會要求你將不動產過戶時所需要的文件一同簽立,且會要求將所有權狀(地契)放在他那邊(這樣的要求是要避免你又跑去借第三胎)那麼若是你在還款上有問題時他就能不經過法院拍賣的手續,直接取得該筆不動產(拍賣金主不一定標得到,而且有高額的增值稅,且拍賣有一定的時間和費用),所以說,要不要避免遇上黑心金主,明明還款正常還是硬將不動產過戶的危險就見人見智了.

還有一點要注意的是,還款時間的問題.有的黑心代書會跟你說,金主只願意借你3個月或半年,到時候期限到說是又幫你介紹別的金主,其實是和金主聯手又要A你一次百分之五的佣金,然後私下和金主對分(通常代書不會介紹金主跟你當面認識,有的甚至金主就是代書他自己,隨便找個人頭跟你打契約).

所以說,在借貸契約中最好載明,若債務人(你)繳息正常,債權人(金主)不得提前像債務人要求還款.你也要謹慎思考你哪個時候能還出這筆錢,才不會到時候契約到了你還不出錢來又要被A一次錢.

個人不是很建議你看報紙上的廣告去借錢,畢竟不能控制的危險因素很高,有的根本是作高利貸的地下錢莊,最好能找認識的代書或親朋好友介紹會比較好.民間的貸款通常沒有一套固定的模式,運氣好的遇上正派的代書,好心的金主,只要你利息負的正常,絕對不會有問題.多聽多問絕對不會錯.

希望這樣的回答對你有幫助,也預祝你貸款順利,早日還清債務,無債一身清.
參考資料
職場經驗
相關詞:
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