輕軌系統對台南是很好的大眾運輸系統
催生輕軌為房市助攻
2008/09/09 13:18
資料來源:工商時報
台南市不動產代銷經紀商業同業公會副理事長李世華
認為,交通運輸與房價密不可分,從台北及高雄經驗
來看,台北內湖一設捷運,房價漲幅18%左右,
高雄捷運漲幅20至25%左右,台南的輕軌建設應快速
執行,即能提升台南的城市競爭力,帶動房地產翻揚
。
李世華表示,輕軌系統對台南是很好的大眾運輸系統
,台南的街景與歷史古蹟建築等歷史人文的風貌,都
可透過輕軌欣賞。
在公共工程興建時,都得考慮聯外道路系統或大眾運
輸系統是否周全,否則效益會大打折扣,對台南市民
而言,高鐵就因聯外交通不能配套,對使用高鐵的搭
乘率自然下降。同樣地,興建安南區國立歷史博物館
,若不能有完善交通網路,該博物館終將無法與市民
生活連在一起,對外來客而言,也會因為不方便而減
少參觀此館,原本設館之效益將大幅降低。再如科工
區房地產價位無法提升,主要也是因為當地沒有充足
的公車運輸系統。
李世華認為,高雄捷運雖然虧損,但所帶來的房產交
易稅收及高雄市民的希望,一定大過捷運虧損。因此
,台南的輕軌評估,不能單用損益看,要用更宏觀的
角度來看。輕軌可使台南市的任督二脈打通,台南市
府應再向中央政府爭取儘速設置。
李世華表示,自行車道路網之規劃,南市府目前做
得已很好,但應透過舉辦自行車相關活動,讓大家
知道自己所居住的城市是有這些設施的。
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Topic: finance and economics / investment / real estate
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