September 1, 2008

再見了!永慶房屋

算是對自己有個交代吧
畢竟嘗試過也努力過
感謝當初給我機會的吳經理
大小事都帶著我的青峰學長
告訴我房仲是怎麼一回事的林店
旺盛企圖心的俊傑學長
認真負責的至揚學長
為我加油打氣的阿雅學姊
陪我抽菸早我先走一步的宣融
9711期的夥伴們
9/1我畢業啦

雖然辜負了蘇媽媽
還有一直鼓勵我的babe
還是決定要離開

中間經歷了許多
沒有從事過房仲業的人
無法體會的辛苦
卻也是最迷人的部份

糊裡糊塗地成交了
短暫房仲生涯的第一間房屋
打了通電話約買方看屋
事前完全沒碰過面
帶看了以後很喜歡
買方也很爽快的出了BP(當然他不知道)
當晚約買賣雙方出來見面談
即使早知道一定會成交
還是要做感覺跑給買賣雙方看(演了3小時)
讓雙方知道我們在努力
不然買方會反彈怕買貴了不買了
賣方會譙賣太便宜不賣了
房子從接回委託到賣出不到3天
真的是秒殺(滿趴)

也許有人會認為真好賺
事實上還真不容易
直營店品牌響亮成交量大但經紀人抽成少
一個月掛蛋就等著領底薪吧
加盟店標榜的高專高獎金抽成
一個月自摸一間1K可以抵正常上班族工作半年
實際的情形是
520之後的房市像溜滑梯一路往下走
6月的營業額是3月的1/2
7月份掛蛋的店家比比皆是
加盟店更別說了

問自己喜不喜歡這一份工作
答案是不喜歡
要有兩顆腦袋
對屋主對買方各有一套不同的說詞
滿腦子利空利多消息
腦袋不懂變通做人不會察言觀色
鐵定不適合做這份工作
剛好我就是這種人

每一位和我接觸過的客戶
一眼就看出我是菜鳥
卻都給了我相同的評價
誠懇
可能是我最大也是唯一的價值吧
甚至有位行動不便的殘障朋友
在帶看了3週逐漸了解對方真實的需求以後
告訴我
張先生,這間房子我也有跟其他仲介看,
我感覺你這個人卡古意,很老實
這間房子一定跟你買
內心激動的我只是說了句
大哥,謝謝您
回到家把對話過程告訴babe
她仔細分析了這個客戶的背景,家庭狀況
要我再遇到相同情況時這麼回答
大哥,能得到您的肯定我真的很開心
我也覺得跟您很投緣,我一定會盡力幫您爭取的
babe可能是RPG玩多了
對每一個角色的心態,想法,立場瞭若指掌
可以很適當地回應客戶
我卻做不來

不會做人

把自己看的更清楚
也算是種收穫

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Personal Category: Uncategorized Articles Topic: feeling / occupation / employee
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Reply
  • 1樓

    1樓搶頭香

    龍哥

    我好像可以懂你的感覺....


    總之~祝你接下來的工作可以順順利利

    希望你可以找到依份你喜歡並且做的開心的工作!!!



    09精神不死!!!一起加油吧!

  • jlcae9420 at September 10, 2008 10:00 AM comment | prosecute
  • 2樓

    2樓頸推

    朋友~來住商一起打拼叭
    我們是無敵的~@@

  • aquarius7422 at September 19, 2008 12:22 AM comment | prosecute
  • 3樓

    3樓坐沙發

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  • 大波霸 at June 30, 2010 12:25 AM comment | Homepage
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