金融風暴之地產樂章(1)~
這星期在高雄聽了一場不錯的演說,內容有關國際金融風暴後台灣房地產該如何的面對?
其主講人為國內著名商仲達人顏炳立先生~
雖演說時間稍為簡短但其概念,可供手中擁有大量房地產或想處分不動產而觀望者另層思考!
激情過後,長路已盡~
台灣今年經過了大選後的高期待,資金大量湧入股.房市,
但無奈好景不常首發美國二房事件,其影响之深眾所皆知,
次而L.B(鱸鰻)兄弟嚴重倒閉層面更加深遠,
三者美國AIG跟著發生財務危機,各國股市無一幸免紛紛重剉下跌,
市場資金凍結且蒸發,整体房市進而"有行無市"
賣者引頸企肦春天再次來臨?買者"手握現金按兵不動"~
難怪房仲市場一遍愁雲慘霧,兩者價差過大難以拉近!
一場遊戲一場夢~
不動產價格有其週期性,到了就不再漲!
中古市場購買力大降,產生價格修正
預售市場激情演出,依然"門可羅雀"
台北捷運效應帶動整体台北市之房市活絡
但同樣的運輸系統在高雄所帶動的卻是不一樣的效果!
當然在大選後高雄紅線沿線之地段讓許多的台北投資客為之驚艷紛紛"加價購"
因為南北房市價差空間實在很大,但買了之後呢?
等侯時機脫手?待價而估?還是收取租金效益呢?
未完待續~~
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Personal Category: 房地分列式
Topic: society / politics / public affairs
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