售屋專門教室



自己心愛的房屋,一旦決定出售,首先考慮的就是該訂何種價格,才算合理。房價的決定有其客觀因素,是一門相當專業的學問,舉凡政治、經濟、社會因素都會造成房價的波動;而房屋的價格,又因區域的不同和個別條件的差異,沒有絕對標準可依循,必須充分瞭解市場行情,可不能完全由自己喜好來決定呢。否則訂得不是太低,賣出去了後悔,或是訂太高,拖延時日無法售出。
由於大部份屋主對行情並不十分清楚,因此經常會因此而吃虧。最妥當的辦法,是請瞭解房屋行情的專家來為您鑑價;但是在請專家為鑑價之前,您也可以自行調查附近的行情,作為一粗略的估價。
參考方式→

在售屋之前,如果能保持房子的最佳狀態,甚至做些整理,裝飾的工作,使房子看來乾淨、整潔,則可以給予買方較好第一印象,因而提昇房屋的價值感,以好的價格售出。嗯,這就好像約會前,我們都一定會好好打扮自己是同樣的道理喔。
學習方法→

目前國內售屋的型態可分為預售屋和中古屋二類,就售屋途徑而言,預售屋和中古屋在方式上有些差異,但是在目的上,都是運用有效的傳播方式,將訊息傳達給潛在購屋者,吸引他們前來購屋。以下就讓老師將這兩種售屋途徑來為同學說明。
途徑說明→

無論換屋或者投資,當您售屋時必定會碰到一些稅費問題,如果能夠對這些稅費相關之稅法有所認識,則售屋時您會更加得心應手,並且達到節稅及個人理財目的。
稅費認識→

房屋買賣動輒數百萬、千萬元以上,金額大而且手續又較一般的交易複雜及費時,正因為有這些特性,必須特別地小心翼翼,以免蒙受鉅大的損失。
注意事項→

契約乃雙方當事人間的法律,必須共同遵守。故在意思表示尚未一致之前,必須耐心地磋商條款,以免因一時疏忽而造成莫大的懊惱與遺憾。以下CT小老師介紹一些簽定合約的應注意事項,提供各位同學參考。
注意事項→
電話:02-25151010
傳真:02-25061001
地址:台北市中山區復興北路186號![]()
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行動電話:0913289895
專業經理人:林義翔
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