September 22, 2013

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知識問題|‵‵‵‵租屋~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 
發問者:    *~含羞草~* ( 初學者 4 級)
發問時間:    2005-12-13 21:35:33
解決時間:    2005-12-23 21:43:08
解答贈點:    5 ( 共有 0 人贊助 )
回答:    2 評論: 0 意見: 1
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網友正面評價
75%
共有 4 人評價
我想找南榮技術學院附近ㄉ租屋~~套房~五千以下~最好是包水電~~雙人房~
2005-12-14 17:37:48 補充
拜託...直接給我地方..不要給我網站...我找ㄌ很多...真ㄉ很難找...

最佳解答網友票選
 
回答者:    酷瑪 ( 專家 1 級 )
回答時間:    2005-12-14 10:25:47
[ 檢舉 ]
=========================
非仲介公司之租屋網站:
=========================
★吉屋站★★★★-http://g5.com.tw/
★易租網租屋網★-http://www.e-rent.com.tw/2000/
★台灣租屋網★★-http://www.twhouses.com.tw/webview.asp
★林媽媽租屋網★-http://www.youmama.com.tw/
★城市租屋族★★-http://www.citynet.com.tw/
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★崔媽媽基金會★-http://www.tmm.org.tw/tindex.html
★市民租屋網★★-http://www.citizen.com.tw/
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★或是到你想住的地方附近巷子˙市場˙公園找找佈告欄喔!!
====================
★免費街道圖查詢網站
====================
臺灣電子地圖服務網=>http://www.map.com.tw/
蕃薯藤電子地圖=>http://maps.yam.com/yam/search.asp
====================
★租屋注意事項
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=>http://www.mto.fjtc.edu.tw/page-b.htm
=>http://www.osa.nchu.edu.tw/LAA/WWW/word/laa12.doc
=>http://www.jwit.edu.tw/~military/house.htm
=>http://www.jwit.edu.tw/~stuaffair/dormitory/d1.html
====================
租屋攻略:
====================
★確定房東是否為房屋所有權人:
◎契約書一開始,一定會先列明出租人(房東),承租人(房客)。而當我們要簽約的時候,應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者,最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到,押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租,則要注意是全部轉租或部份轉租。
★簽約:簽約前暸解條約內容,寫明租賃起迄時間,務必十分滿意,條約內容可增加,如有不懂,請教有經驗者,詳見簽約注意事項。
★暸解自我能力與需求:房間坪數大小、套房或雅房、是否附家俱、房租上限。 
 
★租屋地點:交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。
★租屋安全性:樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。
★租屋舒適性:考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形。
★合法保障權益 :與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時,應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況,以供退租還屋時之參考,若租屋附有家俱,應列清單註明。
★生命財產維護: 
◎交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。 
◎要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。 
◎房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。 
◎多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。 
◎錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。
◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。 
◎關心別人,做好守望相助,出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。
====================
★租屋契約範本:
====================
簡單型:http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm
法院版:http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm
消基版:http://www.citynet.com.tw/Contract03.htm
====================
★租屋簽約注意事項:
====================
http://www.twhouses.com.tw/5_law/rent-kw.htm
◎押金:押金一般來講是一至三個月租金,除非是店面或辦公室才有三個月以上甚或半年的押金,依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金。
◎違約金:違約金部分法律並無規定,房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金,但若在簽約時有約定,則以約定為準(我都是爭取半個月)。
◎房東違約:房東若在租期中要收回房子,除非房客同意,不然不管房東要賠多少都是不行的,不過慣例上,通常房客會接受一個月租金的違約金,另找房子。
◎租期:租期通常是一年,房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可。
◎證件:房客提供給房東的身分證影本,請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途",並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本。
◎水電費:若是共用水電份最好事先言明每度多少錢,我碰過惡劣房東住進去後繳電費才說每度5元(台電也才3-3.5元..@@),真是無言。
相關詞:
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001
回答者:    45 ( 初學者 5 級 )
回答時間:    2005-12-15 23:12:36
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國際會館阿



住單人房4000.雙人6000包水不包電



其實兩ㄍ人住單人房還ok~~電平均分攤會低於5000的拉
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