我家發生大事ㄌ!!這篇文章是我妹PO在知識家ㄉ!!這ㄍ社會真ㄉ是........沒救ㄌ
11月28日與台X房屋仲介
約好到桃園看房子,因為是晚上所以大概看一下,隔天約了朋友再去同間房屋看,仲介說下午有人要看這間房子,我們有喜歡就要快點出價,出價要先簽委託書這樣屋主才不會以為我們只是想殺價沒有要買,我跟仲介說要與哥哥討論過後才能決定,但仲介卻說下午的人很有可能會買要我們先簽了委託書才能卡位先談價錢,我與媽媽擔心如果反悔要賠違約金,於是想拒絕仲介,仲介卻跟媽媽說,如果你不要這間的時候打電話跟我說,我就幫你把單子抽起來,這樣就可以了,確定可以反悔後(有朋友在旁邊,有聽到說可以不用付違約金)於是媽媽就簽了他口中說的委託書,媽媽說我們要出的價錢是570萬,仲介說這個價錢不可能談的成的,先寫600好了,價錢還要談嘛~然後我媽說可是我要的價錢是570萬,仲介就跟媽媽說先寫六百啦~然後就自己寫了600萬,後來他又要媽媽簽了一張單子,媽媽問他是幹嘛用的,仲介說跟剛剛那張一樣,剛剛忘記拿出來,於是媽媽也就順手簽了,回家討論過後,哥哥覺得不好,於是在11/30打電話跟仲介說不想要談那間房子了,請仲介不要去談,把單子抽起來,仲介卻說還有可以議價的空間ㄚ,我再去幫你談談看,我哥說還是不要了,可是仲介堅持要去談,12/1仲介打電話來說屋主願意降價618萬,哥哥又再次跟她說我們不要談了,請他抽單,可是他說他已經去了好幾次,我哥一直跟他說我們不要買這間房子了,請他不要再談了,結果12/2仲介就打電話來說她已經跟屋主談過了,屋主願意再降一些,剩下的我們公司願意自行吸收。請問遇到這種問題該怎麼辦??
我們在網路上有看到永X房屋在賣這間房子,台X房屋網路上卻沒有這間房子的資料,這是否代表這間房子是授權給永X房屋在賣,必須要在合約到期時才能給別間仲介賣??
我有看過很多人都是這樣,也有說要寄存證信函,請問這種存證信函要怎麼寄??
要約有效期到12/8 但他說屋主已經答應要賣,請問12/8過了沒簽買賣約這張單就沒用ㄌ嗎?
我們根本就沒跟屋主見面跟仲介要屋主電話他也不給
仲介也沒給我們看不動產說明書,和相關資料,也沒告知要約書有3天鑑賞期,這樣如果他們要告我們對我們有利嗎??
請先告訴我存證信函要怎麼寫,我很急=..=全家都急得要哭了
他後面叫我媽簽的那張單是要約補充書,上面寫如果屋主同意那個價錢賣我們而我們不履行合約,必須除了服務費2%之外另應支付成交價之百分之四給要約受託人做為損害賠償,這個文件根本就是保證仲介的權益ㄚ=..=
- 2009-12-03 00:46:03 補充
請問要約書3張都要雙方都簽名才算嗎??
仲介說屋主同意降價剩下的金額他們公司願意吸收,所以金額並不是要約書上的金額,所以並不構成合約成立吧??
要約書上面的金額並不是我媽寫的,也不是我們要的金額,這樣要約書還成立嗎??
請問我們該怎麼對付這種惡劣的仲介???
他已經使用連環摳對付我媽和我哥了,害的他們每天都不敢接電話=..=
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Topic: society / politics / public affairs
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